• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante vrijstaande woning te Differdange, een ideale investering voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde wijk, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 150 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken en een badkamer. Daarnaast is er een zolder die verschillende mogelijkheden tot uitbreiding of personalisatie biedt, waardoor u de woning volledig kunt aanpassen aan uw wensen. De woning bevindt zich op een perceel met een aangename tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning, en beschikt over een garage die naast de woning gelegen is, wat het gemak van parkeren en opslag verhoogt. Deze woning, die in 2021 van een nieuwe dakbedekking is voorzien, biedt mooie volumineuze ruimtes en een solide basis voor renovatie en personalisatie. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat met referentie H bevestigt dat de woning energetisch in orde is, hoewel er nog verdere verbeteringen mogelijk zijn. De ligging is bijzonder gunstig: dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Ondanks dat enkele werken noodzakelijk zijn om de woning naar modern comfort te brengen, vormt deze eigendom een uitstekende basis voor wie wil investeren in een woning met veel potentieel in een dynamische omgeving. De vraagprijs bedraagt €449.000, zonder btw, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een woning te kopen die klaar is voor transformatie tot een eigentijds en warm thuis. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te organiseren. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om ons te bellen op 28 66 65 28 of mail naar Contact voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken. Deze woning biedt u de kans om uw eigen stempel te drukken op een waardevol vastgoed in Differdange, waar comfort en potentieel hand in hand gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU32154 Ref. verkoper: 86227183 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,1 km 47' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,3 km 48' 11,8 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,3 km 48' 11,8 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,3 km 35' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,4 km 11'

Treinstations

Petange

5,7 km 21' 6,3 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Rue François Gillet

13,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

9 km 34' 11,3 km 9' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,5 km 37' 10,1 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Aldi Athus

9,3 km 42' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Musea

Musée Gaspar

28 km 25'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 35 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder