Huis te koop - Differdange RBV76830

Rue Pierre Krier 4604 Differdange

878 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 200 m² Tuin
Rue Pierre Krier 4604 Differdange

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische ligging, perfect voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde en instapklare woning. Gelegen aan de Rue Pierre Krier, bevindt deze woning zich op slechts vijf minuten van het treinstation en in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €878.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een centrale locatie. De woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan 120 m² woonruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of professionele doeleinden. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met drie slaapkamers die harmonieus verdeeld zijn over de verschillende verdiepingen. De master suite is bijzonder aantrekkelijk en beschikt over een balkon, ideaal voor het genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er meerdere moderne badkamers met zorgvuldige afwerking, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van het interieur. De livingruimte is ruim en licht, met een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid en praktische leefruimte. Buiten wordt de tuin van ongeveer 200 m² een oase van rust, perfect voor familiebijeenkomsten, zomerse maaltijden of simpelweg ontspannen. In de kelder zijn er mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, met een aparte ingang die geschikt is voor een studio, kantoor of andere professionele toepassingen. Locatie en voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De buurt is rustig maar toch heel toegankelijk, met het openbaar vervoer vlakbij en goede verbindingen naar andere delen van Differdange en Luxemburg. Het huis is volledig gerenoveerd en klaar om direct betrokken te worden, waardoor kopers kunnen genieten van alle moderne gemakken zonder renovatiewerkzaamheden. Dankzij de kwaliteit van de afwerking en de gunstige ligging combineert dit vastgoed comfort met praktische functionaliteit en levenskwaliteit. Is dit uw toekomstige thuis of investering? Neem vandaag nog contact op met uw adviseur Stefano Somma voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Differdange tegen een aantrekkelijke prijs.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 878 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

175 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76830 Ref. verkoper: 2026-27 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,1 km 47' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,3 km 48' 11,8 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,3 km 48' 11,8 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,3 km 35' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,4 km 11'

Treinstations

Petange

5,7 km 21' 6,3 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Rue François Gillet

13,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

9 km 34' 11,3 km 9' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Aldi Athus

9,3 km 42' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Delhaize Athus

9,3 km 42' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Musea

Musée Gaspar

28 km 25'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Pierre Krier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 11 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 10 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 35 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 48 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder