Huis te koop - Dalhem VBE32443

Rue Gervais Toussaint 8 4607 Dalhem

157 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32443

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 36 m² Terras
Rue Gervais Toussaint 8 4607 Dalhem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dalhem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in Dalhem, te koop voor 157.000 €, biedt een uitstekende kans voor wie een renovatieproject niet schuwt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 186 m² beschikt de woning over twee slaapkamers met mogelijkheden tot uitbreiding. De indeling omvat een kelder van circa 25 m², een gelijkvloers met inkomhal, een woonkamer van 20 m², een eetkamer van ongeveer 24 m², een ingerichte keuken voorzien van een spoelbak en dampkap, een wasruimte, een afzonderlijk toilet, alsook een terras van circa 36 m² met aansluitend een tuin. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, de twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 24 m², een badkamer uitgerust met bad, toilet en lavabo, en een dressing. De woning heeft houten ramen met enkel glas en wordt verwarmd door middel van een gasconvectorkachel en een pelletkachel. De woning situeert zich op een perceel van 323 m² en telt twee gevels. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 494 kWh/m² per jaar, wat wijst op energiebesparingsmogelijkheden. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 453 euro. Deze residentie wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd. De verkoop is onderworpen aan goedkeuring van de bevoegde rechter, wat belangrijke juridische aandachtspunten met zich meebrengt. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een eerste eigendom dat ze naar eigen wens kunnen aanpassen. Dalhem biedt met deze woning een interessante locatie in het centrum van het dorp, ideaal voor wie de charme van een landelijke omgeving wenst te combineren met de voordelen van een dorpskern. Gezien de omvang en de kenmerken is deze woning een uitnodiging voor wie renovatie en personalisatie waardeert. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen via de vermelde referentie VBE32443 bij Waucomont vastgoed. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om uw woonproject in Dalhem te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 157 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

186 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Totale grondoppervlakte

323 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

494 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251219014961

CO2-uitstoot

4

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32443 Ref. verkoper: W8014 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

383 m 1' 38'' 383 m 22'' 383 m 5' 383 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

428 m 3' 464 m 46'' 428 m 5' 428 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

428 m 3' 464 m 46'' 428 m 5' 428 m 5'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

3,7 km 18' 4,1 km 5' 3,2 km 23' 3,6 km 45'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,9 km 22'

Treinstations

Visé / Wezet

3,8 km 19' 4,1 km 5' 3,5 km 22' 3,7 km 46'

Luchthavens

Liège Airport

23,7 km 1º 37' 24,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Chafnay

10,8 km 47' 9,8 km 52' 10,7 km 2º 8'

Winkels

Delhaize Vise

2,8 km 11' 3 km 3' 2,6 km 23' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4 km 16' 4,3 km 5' 3,1 km 21' 3,9 km 47'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

4,1 km 16' 4,5 km 5' 3,2 km 24' 4,1 km 50'

Pretparken

Fort Eben-Emael

14,9 km 16'

Musea

Site Blegny-Mine

3,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

16,8 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,9 km 17'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,8 km 15'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Gervais Toussaint betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Vise (3 minuten rijden), Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (5 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (5 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op minder dan 22 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "D.o.a. Saint-Hadelin" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen