Huis te koop - Fléron VBC97717

Rue de Magnée 92 4620 Fléron

350 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 164
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Magnée 92 4620 Fléron

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning gelegen aan de Rue de Magnée 92 in Fléron biedt een gunstige combinatie van praktische indeling en comfortabele voorzieningen. Het betreft een halfvrijstaande woning uit 1959 met een totale oppervlakte van 164 m² woonruimte op een perceel van 274 m². Op de begane grond vindt u een ruime, volledig uitgeruste keuken uit 2021, een gezellige woonkamer, een hal met apart toilet en een garage met elektrische poort uit 2025. Het huis beschikt over dubbele beglazing en elektrische rolluiken op de begane grond en in de slaapkamers voor extra comfort en veiligheid. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een functionele badkamer die nog enige renovatie behoeft. De tweede verdieping biedt een mooie slaapkamer met ingebouwde kasten, een dubbele wastafel en een douche. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een recente Buderus-ketel uit 2024. De elektrische installatie is conform de geldende normen, en het EPC-classificatie is C, met een energieverbruik van 248 kWh/m² per jaar. De buitenruimte omvat een tuin en terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein met één binnenparkeerplaats en twee extra buitenparkeerplaatsen. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige omgeving. Dit eigendom biedt een praktische woonruimte in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 063 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

164 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

274 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250526019165

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC97717 Ref. verkoper: AdId:284476 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Adèle Dion

597 m 4' 683 m 1' 4'' 509 m 6' 597 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

636 m 5' 646 m 1' 6'' 531 m 7' 636 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

636 m 5' 646 m 1' 6'' 531 m 7' 636 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

687 m 2' 23'' 677 m 1' 9'' 687 m 8' 687 m 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,8 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

601 m 7'

Treinstations

Chaudfontaine

5,9 km 37' 6,9 km 8' 3,5 km 22' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Liège Airport

18,2 km 1º 7' 20,7 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

1 km 1' 54''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,1 km 20' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Winkels

Colruyt Fleron

959 m 3' 1 km 1' 21'' 712 m 6' 959 m 12'

Aldi Fléron

1,2 km 5' 1,3 km 1' 52'' 893 m 9' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Fleron

1,1 km 6' 1,1 km 1' 40'' 908 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Source O Rama

6,6 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,9 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

9,1 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,6 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,2 km 16'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Op 62 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Chaudfontaine" treinstation zijn.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 11 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Fleron (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 45 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Adèle Dion", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", 5 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Soumagne" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder