Huis te koop - Fléron VBD37634

Rue Magnée 92 4620 Fléron

319 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD37634

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Magnée 92 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een ruime, moderne en instapklare woning op een rustige locatie? Dan is dit de perfecte kans!
EasyHome en Simon presenteren met plezier deze prachtige woning met 4 slaapkamers, gerenoveerd in 2021, met 167 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen in een stille straat in Fléron, vlak bij alle voorzieningen.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichte en ruime leefruimte van 32 m² (salon – eetkamer) die uitkomt op een moderne ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin – perfect om te genieten van zonnige dagen.

De eerste verdieping omvat drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote hoofdslaapkamer van 26 m² en een zolderruimte die dienstdoet als extra bergruimte.

In de kelder beschikt de woning over een grote garage, een wasruimte en een bergkelder – ideaal voor dagelijks comfort en organisatie.

Technisch is alles in orde: conforme elektriciteit, goede isolatie met EPC C, en een recente renovatie die zorgt voor modern wooncomfort.

Vraagprijs: €319.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).
Een ruime, moderne en instapklare gezinswoning – contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 063 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

26 m²

Bewoonbare opp.

167 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

7 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

4 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

26 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

110 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

274 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40518 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/05/2035

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37634 Ref. verkoper: 7120080 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Adèle Dion

597 m 4' 683 m 1' 4'' 509 m 6' 597 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

636 m 5' 646 m 1' 6'' 531 m 7' 636 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

636 m 5' 646 m 1' 6'' 531 m 7' 636 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

687 m 2' 23'' 677 m 1' 9'' 687 m 8' 687 m 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,8 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

44 m 32''

Treinstations

Chaudfontaine

5,9 km 37' 6,9 km 8' 3,5 km 22' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Liège Airport

18,2 km 1º 7' 20,7 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

1 km 1' 54''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,1 km 20' 4,5 km 26' 5,1 km 1º 2'

Winkels

Colruyt Fleron

959 m 3' 1 km 1' 21'' 712 m 6' 959 m 12'

Aldi Fléron

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 881 m 9' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Fleron

1,1 km 6' 1,1 km 1' 40'' 908 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Source O Rama

6,6 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,9 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

9,1 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,6 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,2 km 16'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Soumagne" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Adèle Dion" binnen 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Fleron (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.U vindt een "Site Source O Rama" op 8 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Transporten

Het kost je slechts 9 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 11 minuten.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 20 minuten met je fiets.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Chaudfontaine" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen