Huis te koop - Herve VBC84066

Rue de l'Abattoir, 3 4650 Herve

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC84066

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 258 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Abattoir, 3 4650 Herve
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan de Rue de l'Abattoir in Herve, een rustige straat dicht bij alle belangrijke voorzieningen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 258 m² en bevindt zich op een perceel van 490 m². Het huis biedt vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. Binnen vindt u op het gelijkvloers een grote woonkamer en eetkamer van samen ongeveer 34 m², samen met een niet-ingerichte keuken van circa 18 m², een inkomhal, een apart toilet en een bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 20 m². De tweede verdieping bestaat uit een extra leefruimte van ongeveer 36 m², nog een slaapkamer van 17 m², een badkamer met bad, lavabo en toilet, en twee kantoren. Het huis beschikt ook over een niet-gelijkvloers zolder die nog niet is ingericht, ideaal voor extra opslag of toekomstige uitbreiding. Achter het huis ligt een goed georiënteerd tuin met terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast heeft de woning een garage en één parkeerplaats binnen de poort. De verwarming gebeurt via pelletkachels en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC en hout. Het gebouw heeft momenteel een energielabel D, met een primair energieverbruik van 306 kWh/m² per jaar. Een interessante optie voor wie een ruime woning zoekt in een rustige omgeving in Herve.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

258 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

490 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250520017325

CO2-uitstoot

3

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC84066 Ref. verkoper: W6821 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

607 m 2' 46'' 682 m 58'' 326 m 4' 326 m 4'

Kleuterscholen

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

369 m 1' 31'' 369 m 41'' 311 m 4' 311 m 4'

Basisscholen

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

369 m 1' 31'' 369 m 41'' 311 m 4' 311 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 700 m 8' 700 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,1 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

684 m 8'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,9 km 33' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Luchthavens

Liège Airport

26,7 km 1º 40' 29,2 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,8 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

8,8 km 33' 7 km 34' 8,5 km 1º 41'

Winkels

Intermarché Herve

1,2 km 5' 1,3 km 1' 57'' 598 m 9' 780 m 9'

Delhaize Herve

1,4 km 5' 1,5 km 2' 34'' 925 m 11' 1,1 km 14'

Aldi Herve

1,7 km 6' 1,9 km 2' 38'' 988 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Site Source O Rama

17,5 km 20'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,6 km 10'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,2 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

13 km 14'

Transporten

Een SNCB-station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Het kost je slechts 5 minuten om de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Op 101 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden.U vindt een "Site Source O Rama" op 20 minuten afstand met de auto.Het duurt 10 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 10 minuten rijden.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"", 2 minuten afstand met de fiets.Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Herve (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Herve (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Herve (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen