Huis te koop - Battice VBC95248

Bois de Herve, 31 4651 Battice

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC95248

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Bois de Herve, 31 4651 Battice
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Battice?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime Fermette bevindt zich op een prachtig perceel van 8.908 m² in het rustige en groene gebied van het Bois de Herve, nabij Battice. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het een geschikte keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het huis bestaat uit verschillende verdiepingen, met een kelder, een zolder die nog niet is ingericht, en een praktische indeling met een woonkamer van circa 34 m², een ruime eetkamer, een keuken, en een badkamer. Het exterieur wordt gekenmerkt door een mooi aangelegd terrein dat ideaal is voor buitenactiviteiten of tuinieren. Aan de woning zijn verschillende bijgebouwen en garages verbonden, die extra opslagruimte bieden en mogelijk kunnen worden aangepaste naar eigen wensen. Het huis is gelegen in een landelijke omgeving met een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de locatie. De woning is momenteel in afwachting van renovatie, met enkele technische details zoals centrale verwarming op mazout, enkel- en dubbelglas in houten en PVC ramen, en een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is. De elektrische installatie dient nog te worden aangepast aan de huidige normen. Dit biedt kopers de kans om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren in een rustige, landelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

175 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

8908 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

478 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250604004133

CO2-uitstoot

118

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC95248 Ref. verkoper: W6885 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 6' 1,8 km 2' 33'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,2 km 5' 1,2 km 2' 976 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Communale De Bruyères

1,2 km 5' 1,2 km 2' 1'' 984 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,8 km 13' 4,8 km 6' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

639 m 8'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1,9 km 23'

Treinstations

Pepinster

7,5 km 27' 9,3 km 13' 5,4 km 58' 7,3 km 1º 28'

Luchthavens

Liège Airport

26,6 km 1º 39' 31,2 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

5,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

7,4 km 35' 5,6 km 49' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Delhaize Herve

3,3 km 11' 3,7 km 4' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Intermarché Herve

3,8 km 14' 4,9 km 6' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Aldi Herve

4,5 km 15' 5,5 km 7' 3,6 km 50' 4,3 km 52'

Pretparken

Site Source O Rama

15,4 km 18'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,6 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,1 km 5'

Golfen

Golf Du Haras

13,1 km 15'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 10 minuten rijden.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 11 minuten.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Herve (4 minuten rijden), Intermarché Herve (6 minuten rijden), Aldi Herve (7 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", in minder dan 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale De Bruyères" op 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 13 minuten, met de auto, kan je aan "Pepinster" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 88 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 12 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen