Huis te koop - Differdange RBW71300

4689 Differdange

915 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Differdange, gelegen in de nieuwe woonwijk Arboria, biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en comfortabele leefruimtes. Gebouwd in 2019, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 160 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning omvat drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een privéterras, een badkamer met dubbele wastafel en ligbad, en een aparte douchekamer. De praktische indeling omvat eveneens een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en een lichte leefruimte met toegang tot een terras en een tuin. De woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Op het gelijkvloers vindt u ook een volledig uitgeruste wasruimte, een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie en een dubbele garage met extra bergruimte en directe toegang tot de tuin. De woning is niet uitgerust met airconditioning of een lift en is momenteel niet aangepast voor mindervaliden. Er is geen balkon aanwezig. De locatie in Arboria biedt een aantrekkelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Opkorn, een internationale school, apotheek, kinderopvang, kinesitherapiepraktijken, zwembadfaciliteiten, alsook goede verbindingen met trein en bus. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 915.000 euro exclusief BTW. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder verhuurverplichting en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning in een jonge en dynamische buurt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer 691 142 142 of per e-mail op Contact . Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedzoektocht in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 915 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW71300 Ref. verkoper: 9244962 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,6 km 49' 11,4 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 50' 11,8 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 50' 11,8 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,9 km 37' 11,6 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,5 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,4 km 22' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Laadstations

Rue François Gillet

13,5 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

9,5 km 36' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Cora Foetz

9,2 km 33' 11,8 km 11' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Aldi Athus

9,9 km 44' 11,6 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Musea

Musée Gaspar

28 km 26'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue d'Ahlen, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Cora Foetz (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 12 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 49 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder