Huis te koop - Differdange RBV75915

4690 Differdange

935 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 161
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in het rustige en gewilde district Fousbann in Differdange. Met een vraagprijs van €935.000 biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een kwalitatieve woonomgeving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 161 m² en is niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of verder kunt restaureren naar eigen wensen. Dankzij de doordachte indeling en de moderne voorzieningen is deze woning een uitstekende investering in een zeer gewaardeerde buurt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een garage voor twee auto’s, evenals een praktische bergruimte, een apart toilet en een technische ruimte. Het eerste verdiepingsniveau beschikt over een functionele, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden, naast een ruime woonkamer en eetkamer met open haard. Deze leefruimte biedt direct toegang tot een terras en een tuin van ongeveer 40 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op het tweede verdieping bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten, en een moderne doucheruimte. De woning combineert praktische voorzieningen met een sfeervolle architectuur, perfect afgestemd op de wensen van een modern gezin. De ligging in Differdange biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De woning is volledig uitgerust met gasverwarming en beschikt over één buitenparkeerplaats, wat het komfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Dankzij de EPC-classificatie D voldoet deze woning aan de energievoorschriften en garandeert het een degelijke energieprestatie. Voor wie op zoek is naar een solide investering met veel potentieel in een aantrekkelijke omgeving, biedt deze woning een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 935 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

161 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75915 Ref. verkoper: 86476637B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9 km 46' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,3 km 35' 11,3 km 9' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,4 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,1 km 22' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

8,9 km 34' 11 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Aldi Athus

9,3 km 42' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Delhaize Athus

9,3 km 42' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Ady Claude betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 11 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 10 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Op slechts 47 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder