Huis te koop - Ében-Émael VBE54914

Rue de la Vallée 51 4690 Ében-Émael

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54914

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 148 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 220 m² Tuin
Rue de la Vallée 51 4690 Ében-Émael
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ében-Émael?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop aan de Rue de la Vallée 51 in Ében-Émael biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren eigendom met veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 148 m², verspreid over meerdere verdiepingen, combineert deze woning praktische leefruimtes met een degelijke structuur uit 1936. De woning omvat drie slaapkamers, twee badkamers en beschikt over een tuin van 220 m², ideaal om buiten te ontspannen of om uw eigen groene oase aan te leggen. Dankzij de aanwezigheid van dubbele PVC-ramen en centrale verwarming op mazout bent u bovendien voorzien van basiscomfort. Binnenin treft u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een grote woonkamer en een keuken, naast een badkamer met bad, toilet en lavabo. Verder is er een grote berging aanwezig die extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt vier zolderruimtes die kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers, waardoor de mogelijkheid bestaat om tot vijf slaapkamers te creëren. Ook is er een kelderverdieping met twee kelders die extra praktische bergruimte verschaffen. De woning heeft tevens een noordwestelijk georiënteerde voorgevel met drie gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. De ligging in het centrum van Ében-Émael is zeer gunstig, met een vlotte bereikbaarheid van belangrijke uitvalswegen zoals de E25 en nabijheid van Visé. Daarnaast ligt het centrum en de universiteit van Maastricht op slechts 7 kilometer afstand, wat deze woning interessant maakt voor diverse doelgroepen. De vraagprijs bedraagt 195.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 458 euro. Deze woning wordt vrijgegeven bij akte en vormt een uitstekende opportuniteit voor kopers die hun eigen woonst willen personaliseren in een rustige doch goed verbonden omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 458 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

148 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

220 m²

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

518 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250606010660

Geldigheidsdatum EPC

06/06/2035

CO2-uitstoot

128

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54914 Ref. verkoper: 14394 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Des Orchidées

943 m 3' 943 m 1' 19'' 929 m 3' 943 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

354 m 1' 10'' 354 m 29'' 354 m 4' 354 m 4'

Basisscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

354 m 1' 10'' 354 m 29'' 354 m 4' 354 m 4'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

9 km 1º 2' 10,1 km 11' 6,5 km 32' 8,8 km 1º 54'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

8,1 km 9'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,9 km 12'

Bus

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

1 m 1''

De Lijn - 908 - Bilzen - Kanne

1 m 1''

De Lijn - 397 - Tongeren - Voeren

11 m 8''

Treinstations

Eijsden

4,7 km 46' 10,7 km 13' 3,2 km 54' 4,7 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

25,6 km 1º 48' 33,4 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

13,3 km 16'

Winkels

Carrefour Market Riemst

4,2 km 15' 7,1 km 8' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Aldi Riemst

6,1 km 25' 8,8 km 10' 5 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Lidl Oupeye

7,3 km 25' 7,4 km 8' 6,6 km 25' 7,2 km 1º 27'

Pretparken

Fort Eben-Emael

540 m 1' 13''

Musea

Tour D’eben Ezer

2,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

25,7 km 21'

Kastelen

Fort De Lantin

28,2 km 22'

Golfen

Golf Du Bernalmont

23,7 km 22'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Vallée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Des Orchidées" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.De rit naar de middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Riemst (8 minuten rijden), Aldi Riemst (10 minuten rijden), Lidl Oupeye (8 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 9 minuten en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) in 12 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 46 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 397 - Tongeren - Voeren, De Lijn - 908 - Bilzen - Kanne, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 1 minuut afstand met de auto.In 21 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen