Huis te koop - Lontzen VBD37635

Rue Mitoyenne 166 4710 Lontzen

280 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD37635

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 252 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Mitoyenne 166 4710 Lontzen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lontzen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Philippe d’Easyhome a le plaisir de vous prĂ©senter cet immeuble mixte idĂ©alement situĂ© Rue Mitoyenne 166 Ă  Lontzen. Ce bien polyvalent sĂ©duira tant les indĂ©pendants que les investisseurs souhaitant combiner habitation et activitĂ© professionnelle.

Au rez-de-chaussĂ©e, un rez commercial lumineux de ±39 mÂČ convient parfaitement pour un bureau ou une activitĂ© libĂ©rale. Vous y trouverez Ă©galement un hall d’entrĂ©e spacieux, un garage, une buanderie, un WC et un accĂšs direct vers le jardin clĂŽturĂ© orientĂ© nord-est.

Le 1er étage abrite un agréable séjour, une cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Chùssis PVC double vitrage et volets manuels dans toutes les piÚces.

Au 2e Ă©tage, deux chambres supplĂ©mentaires et un bureau lumineux complĂštent l’ensemble. En sous-sol, quatre caves carrelĂ©es (±63 mÂČ) offrent de beaux espaces de rangement.

À l’extĂ©rieur : jardin plat et clĂŽturĂ©, deux parkings privatifs et allĂ©e pavĂ©e.

🔧 Aspects techniques : chauffage Gaz condensation, toiture isolĂ©e (PU 12 cm), chĂąssis PVC double vitrage, Ă©lectricitĂ© non conforme (Certinergie 30/01/2025), PEB D – 273 kWh/mÂČ.an – 61 862 kWh/an.
📐 Surface habitable ±252 mÂČ â€“ 5 chambres + bureau – 314 mÂČ bĂątis sur 228 mÂČ de terrain.

💰 Prix : 280 000 € – RĂ©f. LontzenMitoyenne166

💡 Bonne nouvelle fiscale ! Depuis le 1er janvier 2025, le taux rĂ©duit de 3 % des droits d’enregistrement en Wallonie s’applique aussi aux immeubles mixtes destinĂ©s partiellement Ă  l’habitation. Autrement dit, l’entiĂšretĂ© du prix de vente peut bĂ©nĂ©ficier du taux rĂ©duit si le bien devient votre habitation propre et unique. Une opportunitĂ© Ă  ne pas manquer !

📞 Contactez Easyhome au Tel 084 770 043 dùs aujourd’hui pour organiser votre visite ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 224 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare opp.

252 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

39 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

63 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

26 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

108 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

228 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/02/2035

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37635 Ref. verkoper: 7147750 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

170 m 34'' 170 m 13'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

794 m 2' 38'' 918 m 1' 37'' 604 m 8' 683 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

794 m 2' 38'' 918 m 1' 37'' 604 m 8' 683 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

812 m 2' 42'' 812 m 1' 6'' 638 m 10' 804 m 10'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

15,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

137 m 1' 39''

Treinstations

Welkenraedt

561 m 4' 1,2 km 2' 11'' 530 m 6' 530 m 6'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

3,9 km 5'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

947 m 3' 1,1 km 1' 59'' 679 m 10' 843 m 10'

Okay Lontzen

937 m 7' 959 m 1' 32'' 742 m 11' 937 m 11'

Aldi Lontzen

1,3 km 6' 1,3 km 2' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

36,6 km 25'

Musea

Musée Vieille Montagne

8,1 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,8 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

24,4 km 18'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

6,1 km 9'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Welkenraedt (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lontzen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 14 minuten met de auto."Thermes De Spa" ligt op 25 minuten afstand.Het duurt 8 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 25 minuten met de auto. In slechts 26 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 45 minuten rijden met de auto. Kerkrade is slechts 27 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is 5 minuten rijden.Het kost je slechts 4 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 11 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Welkenraedt": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal De Welkenraedt" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt", 3 minuten afstand met de fiets.H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC LiĂšge - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC LiĂšge - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC LiĂšge - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen