Huis te koop - Lontzen VBD83106

Rue Mitoyenne 76 4710 Lontzen

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD83106

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue Mitoyenne 76 4710 Lontzen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lontzen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In Lontzen biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed. Gelegen aan de Rue Mitoyenne 76, komt deze woning volledig klaar voor onmiddellijke bewoning. Met een vraagprijs van €275.000 biedt deze woning een mooie balans tussen prijs en kwaliteiten, vooral gezien de bouwdatum van 1930 die een charmante uitstraling en veel potentieel met zich meebrengt. De woning bevindt zich op een perceel van 222 m², wat ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven, inclusief een tuin waar u gezellig kunt ontspannen of tuinieren. Deze woning wordt gekenmerkt door drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De aanwezigheid van een kelder voegt praktische opslagruimte toe en draagt bij aan de functionele indeling van het huis. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar, maakt het mogelijk om snel te investeren of zelf te betrekken zonder wachttijd. Het EPC-rapport vermeldt een primair energieverbruik van 469 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen, maar de basisvoorzieningen zijn aanwezig. De locatie in Lontzen biedt diverse voordelen, waaronder een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en de afwezigheid van gebonden overstromingsgebieden zorgen voor een veilige omgeving. Met de kadastrale inkomsten en de correcte afwerking, vormt deze eigendom een interessante aankoopmogelijkheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze woning combineert traditioneel Belgisch vakmanschap met moderne mogelijkheden – ideaal voor wie zoekt naar een betaalbare woning met potentieel in een gunstige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 736 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

222 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

469 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260203008540

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83106 Ref. verkoper: AdId:292604 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 635 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,4 km 5' 1,6 km 2' 32'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,4 km 5' 1,6 km 2' 32'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

1,5 km 5' 1,7 km 2' 40'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1 km 1' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

133 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

133 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

142 m 1' 42''

Treinstations

Welkenraedt

1,1 km 8' 1,9 km 3' 925 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

3,2 km 4'

Winkels

Okay Lontzen

624 m 2' 5'' 624 m 1' 13'' 624 m 7' 624 m 7'

Carrefour Market Lontzen

665 m 2' 25'' 633 m 50'' 648 m 8' 665 m 8'

Delhaize Welkenraedt

1,6 km 5' 1,8 km 2' 54'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Thermes De Spa

35,9 km 24'

Musea

Musée Vieille Montagne

8,8 km 9'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,1 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

28,6 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

6,8 km 10'

Transporten

Dit pand, dicht bij Neutralstraße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Lontzen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Welkenraedt (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Joseph" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 13 minuten lopen.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 13 minuten rijden.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 20 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

abd672cea40c4f708f29610fd0110548.pdf

Download

8ba4204cc1f745c0ab179ef7ed272dd8.pdf

Download

E-mail Bellen