Huis te koop - Walhorn VBD21936

Hochstraße 3 4711 Walhorn

580 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 364
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Hochstraße 3 4711 Walhorn

Ben je op zoek naar Huis te koop - Walhorn?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Aantrekkelijk meergezinsgebouw met 4 wooneenheden – Rustige ligging in doodlopende straat

Dit goed onderhouden opbrengsteigendom met 4 afzonderlijke wooneenheden is een uitstekende kans voor investeerders die kwaliteit en een rustige woonomgeving waarderen.
Het gebouw is gelegen in een doodlopende straat in een groene, rustige buurt en biedt stabiele huurinkomsten en extra ontwikkelingspotentieel.

Details van de wooneenheden:

Appartement 1 (gelijkvloers, aparte ingang, 84 m²)

  • 2 slaapkamers: 10,5 m² & 16,9 m²

  • Grote woonkamer, aparte keuken, berging, douchekamer

  • Privé-tuin en kelder

  • EPC C – 254 kWh/m².jaar – Code: 20250717014664

  • Verhuurd: € 450/maand

Appartement 2 (1e verdieping, 85 m²)

  • 2 slaapkamers: 11 m² & 18 m²

  • Grote woonkamer, aparte keuken, berging, douchekamer

  • EPC C – 180 kWh/m².jaar – Code: 20250717015094

  • Verhuurd: € 600/maand

Appartement 3 (2e verdieping, 106 m²)

  • 3 slaapkamers: 18,8 m², 25,5 m² & 12,6 m²

  • Dressing, grote woonkamer, aparte keuken

  • Groot terras op het zuidwesten, berging

  • EPC D – 312 kWh/m².jaar – Code: 20250720005369

  • Verhuurd: € 650/maand

Appartement/Huis 4 (rechterzijde, 88 m², te renoveren)

  • 2 slaapkamers: 26 m² & 12,3 m²

  • Grote woonkamer, extra kamer op het gelijkvloers

  • Privé-tuin met berging en kelder

  • EPC F – 502 kWh/m².jaar – Code: 10140720005846

  • Vrij voor verhuur

Technische voorzieningen:

  • PVC-ramen met dubbele beglazing

  • Individuele propaangasverwarmingen

  • Elektrische installaties conform tot 2047

  • Gasinstallaties conform met nieuwe meters

Conclusie:
Een ideale investering met zekere huurinkomsten en een aantrekkelijke ligging.
Drie appartementen zijn verhuurd, één biedt renovatiepotentieel voor meerwaarde.

De in deze advertentie vermelde informatie wordt enkel ter indicatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in de juridische zin van het woord.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 580 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Bewoonbare opp.

364 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

750 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21936 Ref. verkoper: 2122531 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6 km 31' 7,2 km 11' 4,9 km 56' 5,8 km 1º 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

6,1 km 30' 6,8 km 9' 4,8 km 45' 5,8 km 1º 10'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

6,1 km 30' 6,8 km 9' 4,8 km 45' 5,8 km 1º 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

6,3 km 33' 7,6 km 11' 5,1 km 0º 60' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

265 m 3'

Treinstations

Hergenrath

4 km 19' 4,1 km 6' 3,3 km 41' 4 km 48'

Laadstations

Kirchstrasse

4,7 km 7'

Winkels

Aldi La Calamine

4,2 km 19' 4,8 km 7' 3,2 km 31' 3,6 km 43'

Colruyt La Calamine

3,9 km 20' 4,2 km 6' 3,3 km 28' 3,9 km 47'

Carrefour Market La Calamine

4 km 21' 4,9 km 7' 3,4 km 30' 4 km 48'

Pretparken

Thermes De Spa

43,7 km 34'

Musea

Musée Vieille Montagne

5,3 km 7'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27,9 km 23'

Kastelen

Domaine De Wégimont

31,5 km 27'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

12,1 km 16'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 26 minuten met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. In slechts 28 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Hergenrath") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Welkenraedt" is 11 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 9 minuten afstand met de auto.H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 31 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het duurt 7 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 23 minuten rijden."Thermes De Spa" ligt op 34 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi La Calamine (7 minuten rijden), Colruyt La Calamine (6 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder