Huis te koop - Walhorn

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Huis te koop Walhorn (VBA62207)
215 000 €

4711 Walhorn

Dieses schöne 4-Fassadenhaus befindet sich in guter Wohnlage und bietet insgesamt ca. 130m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 600m². In nur einer Minute erreicht man das Dorfzentrum von Walhorn. Sämtliche weitere umliegende Ortschaften wie Eupen, Kettenis, Raeren, Hauset, Kelmis, usw… erreichen Sie in nur kurzer Fahrzeit. Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn und die deutsch-belgische Grenze liegt nur ca. 8 Kilometer entfernt. Die Immobilie ist wie folgt unterteilt: Erdgeschoss: vom Eingangsflur aus gelangt man in das einladend helle Wohnzimmer mit danebenliegender großer Küche, die Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch bietet. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse. Auf derselben Ebene gibt es zwei Schlafräume, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Zusätzlich zu einem Badezimmer mit Fenster, welches mit Waschbecken, Badewanne und Toilette ausgestattet ist, gibt es ein zweites kleineres Duschbad. Der an die Terrasse angrenzende große Garten bietet einen freien Blick in die dahinterliegende Wiesenlandschaft. Ein geräumiges Gartenhaus ist der ideale Unterstellplatz für Gartenmöbel, Grill, usw.. Obergeschoss: Vom Flur aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer, dass nach Durchführung entsprechender Umbauarbeiten als 3.Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Die Immobilie ist voll unterkellert, wodurch sich im Untergeschoss viel Stauraum ergibt. Eine Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet ist ebenfalls vorhanden. Zu beachten ist, dass diese Immobilie renoviert werden sollte. Das Dach muss ebenfalls erneuert werden. Heizung: Ölheizung Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 130 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Eupen (VBB35795)
265 000 €

4701 Eupen

Windmühlenweg, 33: Gute Lage in einer angenehmen ruhigen Wohngegend, in einer Sackgasse gelegen, finden Sie dieses gute Haus auf seinem ± 304 m2 großen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine Garage, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Abstellraum. Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, Wohnzimmer mit Parkettboden, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten, Büro und einem zweiten Schlafzimmer. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen – Stadtgasheizung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin Besichtigungstermin zu vereinbaren! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 100 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Eupen (VAZ05549)
425 000 €

4701 Eupen

Am Weiherhof, 20: Gelegen zwischen Kettenis und Eupen in einer angenehmen Parzellierung, nahe bei allen Annehmlichkeiten, liegt dieses schöne freistehende Einfamilienhaus. Auf 540m2 Grundstücksfläche ist die Villa inmitten eines familiären Wohnviertels eingebettet und bietet mit drei Schlafzimmer viele Nutzungsmöglichkeiten. Das sehr große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, mit Kamin und massivem Parket, sowie die direkt angrenzende Sonnenterrasse laden zum verweilen ein. Im Jahre 1998 erbaut, wurde die Villa mit hochwertigen Baumaterialien fertigestellt. Die Photovoltaikanlage, die Regenwasserzisterne, die Dachisolation, die begehbaren Ankleideräume, die Gartengestaltung, usw. sind weitere Vorteile dieser funktionellen Immobilie. Aktuell ist das Haus vermietet mit einem monatlichen Mieteinkommen von 1100€. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 160 1 Badkamer(s)
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Huis gemengd gebruik te koop Eynatten (VBB44334)
449 000 €

4731 Eynatten

(Deutsche Übersetzung verfügbar auf ### ) Immeuble mixte composé d'un commerce/ bureau de 142 m² avec entrepôt au -1 de 145 m² ainsi que 2 appartements duplex 2 chambres de 82 et 86 m². Composition : Rez de chaussée: Rez commercial/ bureau avec accès latéraux et entrepôt au -1 desservi par porte et possibilité de placer un monte charge ( permis obtenu), jardin/ terrasse. 1er étage: deux appartements duplex 2 chambres avec cuisine équipée et jardinets privatisés. Détails techniques: Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques alimentant le rez commercial d'une puissance 10,23Kwc. PEB appartement 1: classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 13 369kWh/an). PEB appartement 2: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an).Châssis double vitrage PVC. Raccord eau, électricité avec PV de conformité, égouts. Caractéristiques: Idéalement situé pour le développement d'une activité commerciale/PME sur la route d'Eupen à 2 km de l'E42 et à proximité des frontières allemande et hollandaise. Revenus locatifs complémentaires d'un montant de +/- 1.400€ par mois envisageable générés par les deux appartements duplex. RC: 2.828€. Plus de renseignements sur ### ou au ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 314 455 m² Bebouwbare opp.
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+32 87 44 00 90
Bungalow te koop Eynatten (VBB34924)
890 000 €

4731 Eynatten

Lichtenbusch, der charmante Grenzort, liegt im Süden von Aachen unmittelbar an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien. Der Ort gliedert sich in einen belgischen und einen deutschen Teil und hat sich erst im 20. Jahrhundert zu seiner heutigen Form entwickelt. Seit dem späten Mittelalter waren an dieser Stelle lediglich landwirtschaftliche Gehöfte, darunter das Ritterlehen Gut Hebscheid, ansässig. Durch die unschlagbare Lage Ihres neuen Zuhauses aus verkehrstechnischer und landschaftlicher Sicht bleiben keine Wünsche offen. Das ca. 7 Hektar große Naturschutzgebiet ‚Freyenter Wald‘ am Rande von Lichtenbusch zählt zu den 12 bisher ausgewiesenen Naturschutzgebieten der Stadt Aachen und beinhaltet unter anderem Pflanzen wie Orchideen und Schwertlilien. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Bereits auf den ersten Blick wird Sie dieser einzigartige, barrierefreie Bungalow beeindrucken und nicht zuletzt Urlaubsgefühle wecken, dank der mediterranen Gestaltung. Sicherheitstechnisch ist das Haus auf höchstem Niveau ausgestattet. Dank ausgezeichneter Vorkehrungen, wie beispielsweise kompletter Einzäunung des Grundstücks, dreifach verglaster, einbruchsicherer Fenster, Fingerprint-Zugang an den Haustüren und nicht zuletzt einer Rundum-Videoüberwachung der gesamten Immobilie, lässt es sich sorglos und angstfrei leben. Ihr neuer, von Luxus geprägter Wohlfühlort befindet sich in Horster Park 43, einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel. Das Grundstück umfasst ca. 1.335 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine stilvoll-extravagante Kombination aus modernem Flair und hochwertigen Materialien. Der großzügige Eingangsbereich, ausgestattet mit einem Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe, heißt Bewohner und Besucher gleichermaßen willkommen. Die großen, bodentiefen Fenster im lichtdurchfluteten Ess-Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Verbringen Sie hier gemütliche Abende im Kreise der Familie vor dem modernen Kamin mit Glasscheibe oder zelebrieren Sie mit Freunden unvergessliche Feste. Die großzügige Sonnenterrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet mit ihrem Fernblick das perfekte Ambiente für eine gelungene Gartenparty, die Ihre Gäste nie vergessen werden. Der wunderschön angelegte Garten, gesäumt von 150 Jahre alten Olivenbäumen und drei großen Palmen, schafft ein unvergleichliches mediterranes Ambiente. Die Außenanlagen wurden vollständig neugestaltet, um maximales Wohlfühlen und Urlaubsfeeling bei minimalem Pflegeaufwand zu gewährleisten. Rund um das gesamte Grundstück wurden neue Hecken für zusätzliche Privatsphäre gepflanzt. Im Garten finden Sie Ihren privaten Wellnessbereich in Form einer Sauna mit einem gehobenen Gartenhaus und einer Pergola – hier ist Abschalten von Stress und Hektik ein Leichtes. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, flankiert von einem luxuriösen Badezimmer, das wie eine Wellnessoase gestaltet ist und den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den ebenso exquisit ausgestatteten Untergeschossbereich Ihres neuen Zuhauses. Hier finden Sie zwei weitere Gästezimmer sowie einen angrenzenden Badbereich. Diese Räume können je nach Ihren Bedürfnissen auch als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden. Zusätzlich bieten ein Keller- und Heizungsraum ausreichend Lager- und Stauraum. Die Immobilie wird mit einer modernen Ölheizung beheizt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die ein behagliches Wohnklima schafft. Ihre Pkws stehen sicher und geschützt auf der großzügigen Stellfläche direkt am Haus. Das Haus ist innen und außen mit modernstem Lichtdesign und -technik ausgestattet, die trotz hervorragender Beleuchtung nur minimalen Strom verbrauchen. Die Beleuchtung kann jede gewünschte Stimmung erzeugen und ist zeitlich über modernste Software programmierbar. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung an diesem wunderbaren Ort, mit Blick auf Ihren mediterranen Garten und die große Sonnenterrasse. Das umfassende Sorglospaket aus modernster Technik und höchstem Wohnkomfort macht diesen Bungalow zu einem einzigartigen Zuhause. In unmittelbarer Nähe (500 m) entsteht eine neue Schule und ein Kindergarten, die in zwei Jahren fertiggestellt sein werden – ein weiteres großes Plus für Ihre Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung dieses außergewöhnlichen Objekts – Ihrem zukünftigen Zuhause – kennenzulernen. ________________________________________ Ausstattung • Bungalow • Barrierefrei und altersgerecht • Luxuriöse Ausstattung • 2023 Kernsaniert • Interessante Kombination aus modern-mediterran • Modernste Ölheizung • Gasanschluss vorhanden • Fußbodenheizung • E-Auto-Ladestation (22kWh) • Einzigartige Sonnenterrasse mit Fernblick • Garten mit 150 Jahre alten Olivenbäumen und drei großen Palmen • Klimageräte in jedem Raum • Modernste LED-Technik im Innen- und Außenbereich für stilvolles Ambiente • 2 Schlafzimmer, ergänzt durch ein bis zwei Gästezimmer • 2 luxuriöse Badezimmer • 3-fach verglaste, einbruchsichere PVC-Fenster • Bodenbeläge: hochwertige Designfliesen • Vollständig eingezäuntes Grundstück • Tor- und Sprechanlage mit Monitor • Wellnessbereich in Form von Sauna und Gartenhaus inklusive Pergola • Fingerprint-Zugang an beiden Haustüren • Rundum-Videoüberwachung der Immobilie • Moderner Kamin mit Glasscheibe • Zahlreiche Steckdosen und Wasseranschlüsse zur Bewässerung • Großzügige Pkw-Stellfläche am Haus • Komplettes Haus als Smart-Home inklusive Klimageräte • Modernste Netzwerktechnik und -anschlüsse in jedem Raum sowie im Gartenhaus • Das gesamte Grundstück ist vollständig bebaubar • Fliegengitter an allen Fenstern ________________________________________ Lage • Unmittelbare Grenzlage D/B • Naturverbundene Lage • Ruhiges und gehobenes Wohngebiet • Autobahnanbindung in ca. 300 m • Bushaltestelle D/B fußläufig erreichbar • Kindergarten/Grundschule dies- und jenseits der Grenze vorhanden • Weiterführende Schulen D/B mit dem Bus erreichbar • Einkaufsmarkt, Bäckerei, Friseur, Restaurants in ca. 4 km • Neue Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Fertigstellung in zwei Jahren Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 200 2 Badkamer(s)
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Huis te koop Eynatten (VBB19062)
420 000 €

4731 Eynatten

Eynatten, der charmante Grenzort ca. 8 km südlich der Kaiserstadt Aachen (D), ist eine verkehrsgünstig gelegene, aber dennoch landwirtschaftlich geprägte Region. Wiesen, das Tal der Göhl und Wälder prägen das Landschaftsbild. Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag dem Stress und der Hektik des Alltags entfliehen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 695m² sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 220m² (EG und OG) erwartet Sie Ihr neues Zuhause bzw. Ihre Kapitalanlage in Form eines gepflegten Zweifamilienhauses inmitten herrlich grüner und waldnaher Umgebung. Erleben Sie diese interessante Immobilie, die zusätzlich seitlich des Hauses die Möglichkeit bietet, den Wohnraum zu erweitern und somit zahlreiche Möglichkeiten schafft. Die Aufteilung der beiden Wohnungen ist wie folgt: -ERDGESCHOSS (ca. 105m²) mit gemütlichem Wohn-/Essbereich, angrenzender Küche, Diele, zeitlosem Bad, zwei Schlafzimmern sowie Abstellraum und Garten. PEB D – spezifischer Primärenergieverbrauch 279 kWh/m².Jahr -theoretischer Primärenergieverbrauch 37 279 kWh/Jahr – N° 20181029001406- 29/10/2018 -OBERGESCHOSS (ca. 115m²) mit hellem und freundlichem Wohnbereich Ess-Wohnzimmer, angrenzender Küche, Diele, zeitlosem Bad, zwei Schlafzimmern sowie zusätzlich einem Durchgangsraum, der optimal als Büro genutzt werden kann und Garten. PEB C– spezifischer Primärenergieverbrauch 229 kWh/m².Jahr -theoretischer Primärenergieverbrauch 30 583 kWh/Jahr – N° 20181029001591- 29/10/2018 Das Objekt wird mit einer Gasheizung (Propangas) beheizt. Entdecken Sie dieses Objekt in einzigartiger Lage mit uns bei einer Besichtigung. Ausstattung -2 Familienhaus -Guter Zustand -Möglichkeit der Erweiterung -Gasheizung (Propan) -Je 1zeitloses Badezimmer / Wohnung -Je 2 Schlafzimmer/Wohnung -Je 1Einbauküche / Wohnung -Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl -Doppelverglasung -Schöner Garten -PKW Stellplatz Lage -Absolutes Grenzgebiet B/D -Waldnähe -Ruhiges Wohngebiet -Autobahnanbindung E40 in ca. 1km -Kindergarten, Grundschule im Dorfkern Eynatten vorhanden -Bushaltestelle im Verlauf der Straße -Bäckerei, Restaurant, Apotheke,…. Im Umkreis von 3 km Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 220 2 Badkamer(s)
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Huis gemengd gebruik te koop Eynatten (VBA94148)
449 000 €

4731 Eynatten

Immobilie mit Gewerbe/Bürofläche auf 142M² im EG/ Lagerraum von 145M² auf -1 und 2 Duplexwohnungen von 82 und 86M² mit jeweils 2 Schlafzimmer, Photovoltaïkanlage. Zusammensetzung: Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Sanitärraum, Kundenparkplatz an der Vorderseite, seitlich eine Einfahrt mit Eisentor zur Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus. 1.u 2.Etage: gemeinsamer Eingangsflur, 2 Duplexwohnungen mit jeweils auf Niveau1; Diele, offener Wohnraum mit eingerichteter Küche, Bad, 1 Schlafzimmer und im Obergeschoss: das Elternschlafzimmer. Technische Einzelheiten: Ölzentralheizung m. 3 Zugängen. Warmwasserproduktion der Wohnungen mit Elektrischer Boiler.3 Stromzähler (Tag-Nacht). Stromversorgung der EG- Wohnung-1 über die Photovoltaïkanlage, Kapazität 10,23kwc. EPC : Appartement vorne: B/ 124kWh/m²- Total: 13.369kWh/Jahr EPC : Appartement hinten: B/ 129kWh/m²- Total: 12.862kWh/Jahr Die Stromanlage für beide Wohnungen ist KONFORM. PVC-Rahmen, Doppelverglasung. Lagerräume von 145M² Fläche ausgestattet mit gefliestem Betonboden bei 2,80 Meter Raumhöhe. Bestehende Zulassung für kommerzielles Gewerbe im Erdgeschoss. Genehmigung für Lastenaufzug zwischen EG, und Lagerraum wurde beantragt. Beschreibung der Immobilie: Wohn-und Gewerbeimmobilie mit kommerzieller Fläche im EG, Lagerräume (-1) und 2 Duplex-Wohnungen (+1 u.+2) , jeweils mit 82M² und 86M² Wfl und zwei Schlafzimmer. Lage: Im Grenzort Eynatten auf der Eupenerstrasse, nur 2 Km zur E40, 10 Km zur Deutschen Grenze und 14 Km zur niederländischen Grenze. Ideale Situation für diverse geschäftliche Aktivitäten, mittelständiges Gewerbe und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Geschätzte Mieteinnahme der Wohnungen: jeweils ca 720€ pro Einheit. KW: 2.828€. Weitere Infos via Lia Ploumen ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 168 2 Badkamer(s)
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Huis gemengd gebruik te koop Eynatten (VBA88588)
285 000 €

4731 Eynatten

Diese Immobilie befindet sich in der Hauseter Straße 13 in Eynatten. Die Umgebung ist ländlich geprägt, verfügt aber gleichermaßen über die Vorteile des städtischen Lebens: Supermärkte, Banken, Restaurants, Primarschule, Bäckereien,… Die Lage bietet außerdem eine hervorragende Anbindung zu Aachen und Eupen, sowie zur Autobahn E40. In diesem charmanten Mehrparteienhaus befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten mit jeweils einem Schlafzimmer. Das Erdgeschoss und die 1. Etage wurden vor wenigen Jahren renoviert. Die ca. 50 m² großen Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt: Eine moderne offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, barrierefreier Dusche und WC, ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Im Obergeschoss haben bislang noch keine Renovierungsarbeiten stattgefunden. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet einen luftigen Wohnbereich mit halboffener Küche, ein Schlafzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Wc. Hinter dem Gebäude ist Platz für einen kleinen Außenbereich, der durch die aktuellen Mieter angelegt wurde. Parkmöglichkeiten befinden sich vor und neben dem Wohnhaus. Individuelle Zähler für Strom, Wasser und Gas sind für alle Wohneinheiten vorhanden. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 150 3 Badkamer(s)
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Huis te koop Eynatten (VBA05683)
115 000 €

4731 Eynatten

LICHTENBUSCH Totleger, 14: Am Ende einer Seitenstraße, in der Nähe von Spazierwegen durch den Wald, finden Sie dieses Reihenhaus, das zu einem Gebäudekomplex von 3 Häusern gehört. Das Haus von ± 80 m2 Bodenfläche ist renovierungsbedürftig und besteht derzeit aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einem Küchenbereich und einem Heizungsraum mit einem Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, 3 Schlafzimmern und einem Raum mit Zugang zum Speicher. Kleiner Garten von ± 40 m2. PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung und schöne Lage. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 80 2 Badkamer(s)
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Huis te koop Eynatten (VBA10139)
410 000 €

4731 Eynatten

Das Grenzdorf Lichtenbusch liegt südlich von Aachen direkt an der deutsch-belgischen Grenze, so dass es nicht verwundert, dass sich der Ort in einen belgischen und einen deutschen Teil gliedert. Schritt für Schritt hat sich der Ort beiderseits der Grenze zu einem attraktiven Wohnort für Familien entwickelt, die die Grenznähe und die herrliche Natur mit Wiesen und Wäldern zu schätzen wissen. Ihr neuer Wohnort punktet mit einer unschlagbaren Lage in Bezug auf Verkehr und Landschaft. Bereits von außen wird Ihnen die moderne, zeitlose Architektur Ihres neuen Zuhauses, gepaart mit einem interessanten Materialmix, ins Auge fallen. Folgende Lose stehen zum Verkauf: LOS 1 (Reiheneckhaus links ) – Grundstücksfläche +/- 410 m² – Wohnfläche +/- 155 m² (inkl. ausgebauten Dachgeschosses) – PREIS 445.000 € für Haus und Grund zzgl. MwSt. und Notarkosten LOS 2 (Reihenmittelhaus) – Grundstücksfläche +/- 235 m² – Wohnfläche +/- 155 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschosses) – PREIS 410.000 € für Haus und Grund zzgl. MwSt. und Notarkosten LOS 3 ( Reiheneckhaus rechts) – Grundstücksfläche +/- 333 m² – Wohnfläche +/- 155 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschosses) – PREIS 445.000 € für Haus und Grund zzgl. MwSt. und Notarkosten Die 3 Häuser sind in Größe und Raumaufteilung gleichwertig. Ihr neuer Wohlfühlort empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich inkl. Gäste-WC, der genügend Platz für eine Garderobenecke bietet. Weiter geht es in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, in der Sie Ihre ganz persönliche Traumküche verwirklichen können. Durch die bodentiefen Fenster können Sie jeden Tag das angenehme Tages- und Sonnenlicht genießen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte und Ihre Waschmaschine sowie Dies- und Jenes. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse und in Ihren Garten – einem Frühstück im Freien oder einem Grillabend mit Freunden steht nichts mehr im Wege. Über die geflieste Treppe gelangen Sie in Ihren privaten Bereich im 1. Obergeschoss. Hier warten 3 schön geschnittene Schlafzimmer auf neues Leben. Das zentral gelegene Bad lässt mit bodentiefer Dusche, WC, Badewanne, modernem Waschtisch inkl. Spiegel keine Ausstattungswünsche offen. Das ausgebaute Dachgeschoss (inkl. Heizung, Dämmung, Bodenbelag) ist über die geflieste Treppe im Nachtflur zu erreichen. Hier können Sie sich einen Rückzugsort nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen schaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe und belüftet über eine normgerechte Lüftung ( System C) , die den heutigen umwelttechnischen Aspekten entspricht. Beginnen Sie hier und jetzt Ihr neues Leben in Lichtenbusch in verkehrstechnisch und landschaftlich optimaler Lage. Ausstattung -3er Reihenhausgruppe/Neubau -Außenputz in heller Farbe -Schotter im Terrassenbereich und Zuwegung -Terrasse -Garten -Satteldach – Kunststofffenster Doppelverglasung (innen weiß, außen anthrazit) -Ausgebautes Dachgeschoss inkl. Heizung und Bodenbelag und Dachflächenfenster -Treppen (EG ins OG und OG ins DG) in Stahlbeton -Moderne, sanitäre Anlagen (bodentiefe Dusche, 2WCs, Waschtisch mit Spiegel, hochwertige Armaturen, Badewanne) – Bodenbelag: Fliesen -Gut durchdachte Elektroinstallation -Heizung: Luftwärmepumpe -Warmwasseraufbereitung über die Wärmepumpe -Fußbodenheizung für alle Wohnräume im EG + Etage -Lüftung gemäß NBN D 50.001, System C -Frischluftzufuhr über Lüftungsgitter INVISIVENT -Mechanische Abluft in den Nassräumen -Innentüren inkl. Drückergarnitur in Edelstahl -Photovoltaikanlage ca.5kW NICHT INBEGRIFFEN (optional) : -Einbauküche -Maler- Tapezierarbeiten -Außenanlage und Pflasterarbeiten -Gebäude-Endeinmessungskosten -Carport LAGE -Absolutes Grenzgebiet B/D -Naturverbundene Lage -Angenehmes Wohngebiet -Autobahnanbindung E40 in 500m -Kindergarten, Grundschule im Ort Lichtenbusch auf deutscher und belgischer Seite vorhanden -Weiterführende Schulen dies- und jenseits der Grenze mit dem Bus erreichbar -Bushaltstelle (B) im weiteren Verlauf der Straße -Bushaltestelle (D) in ca. 1km -Bäckerei, Restaurants, Apotheke,… im Umkreis von ca. 5km Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 155 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Eynatten (VAZ55333)
397 000 €

4731 Eynatten

Sichern Sie sich Ihr Eigenheim inklusive Einbauküche im Wert von 7.000 € im Verkaufspreis enthalten. Die top Sonderaktion ist nur gültig vom 15. Mai bis zum 31 Juli 2024. (Die Bilder und Grafiken sind nur als Beispiel anzusehen und sind nicht vertraglich bindend). Eynatten, der charmante Grenzort ca. 8 km südlich von der Kaiserstadt Aachen (D) situiert, ist eine verkehrstechnisch optimale Region, die dennoch von Landwirtschaft geprägt ist. Das Landschaftsbild wird von Grünland, dem Tal der Göhl und durch bewaldete Hügel beherrscht. Hier lässt es sich auf kürzestem Wege nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 500m² empfängt Ihr neues Zuhause, gelegen Eupenerstraße 101, Bewohner und Gäste. Die zeitlos/modern gestaltete DHH hält auf einer Wohnfläche von ca. 123m² für ein jedes Familienmitglied einen Rückzugsort bereit. Sie benötigen mehr Platz und Raum- kein Problem: der vorhandene Speicher (ca. 25m²) kann problemlos als Wohnraum angepasst werden. Der helle und freundliche Eingangsbereich inklusive Gäste-WC und Garderobenecke geleitet Sie auf direktem Wege zu dem Herzstück- dem Ess/Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (OHNE EINBAUKÜCHE) – Ihres neuen Zuhauses. Verbringen Sie hier herrliche Stunden im Kreise Ihrer Familie oder mit Freunden und lassen Sie Ihren Blick durch die bodentiefen Fenster hinaus über die Sonnenterrasse (ca. 32m²) mit angrenzendem Garten und der herrlich grünen Wiesenlandschaft, schweifen. Hier finden Sie die Entspannung, die Sie benötigen nach einem anstrengenden Arbeitstag. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet optimalen Platz als Stauraum sowie Unterstand für Ihre Waschmaschine. Einkäufe werden direkt auf kurzem Wege von der Garage (ca. 21m²) aus an Ort und Stelle gebracht. Mittels einer schicken Natursteintreppe gelangen Sie in Ihren privaten Bereich, welcher drei schön geschnittene Schlafzimmer mit mittig situiertem Badezimmer (moderne Möbel, flache Dusche, Wanne, Handtuchtrockner, Fenster) für Sie bereithält und auf nette Bewohner wartet. Die Immobilie wird mit einer Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage (3300 Watt Peak) und eine Wasserzisterne. Ihr neues Zuhause ist im Sommer 2023 bezugsfertig. Greifen Sie die Chance auf diese zeitlos schöne DHH beim Schopf und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! LAGE -Absolutes Grenzgebiet D/B -Naturverbundene Lage mit Blick auf grüne Wiesenlandschaft -Verkehrsberuhigt unmittelbar an einer festen Radarfalle -Grenze D: ca. 1km -Autobahnanbindung E40 in ca. 800m -Kindergarten, Grundschule im Dorfkern Eynattens vorhanden -Bushaltestelle vor der Haustüre -Bäckerei, Restaurant zu Fuß erreichbar -Apotheke, Einkaufsmärkte in Eynatten vorhanden AUSSTATTUNG – PEB A+ -Neubau Doppelhaus- Hälfte -3 Schlafzimmer -Moderne, sanitäre Anlagen -Photovoltaikanlage (3300 Watt Peak) -Luft-Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Natursteintreppe ins 1. OG -Garage mit elektrischem Sektionaltor -Speicher kann ausgebaut werden (22cm Isocell in Boden und Dach und 2 Dachfenster bereits vorhanden) -Wasserzisterne mit Gewitterauffangbecken -Sonnenterrasse inkl. Abtrennung zum Nachbarn -Garten mit Blick auf grüne Wiesenlandschaft -Innentüren weiss mit Edelstahlklinke -Bodenbelag: Fliesen, Laminat -PVC (außen anthrazit/innen weiss) Fenster mit Rollladen -MALERARBEITEN: Optional -EINBAUKÜCHE: Optional Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 123 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Eynatten (VAY91968)
399 254 €

4731 Eynatten

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung . In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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Huis gemengd gebruik te koop Eynatten (VAY50888)
249 000 €

4731 Eynatten

Das Grenzdorf Lichtenbusch liegt unmittelbar an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien, so dass sich der Ort sogar in einen belgischen und einen deutschen Teil splittet . Ehemals bekannt durch seine « Kaffeefahrten », bei denen günstig Zigaretten und Kaffee in den belgischen Geschäften gekauft werden konnten, entwickelte sich Lichtenbusch nach und nach dies- und jenseits der Grenze zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die gleichsam die Grenznähe und die herrliche Natur, in Form von Wiesen und Wäldern, schätzten. Zentral gelegen, Lichtenbuscherstr. 316, finden Sie das charmante Traditionslokal « Chez Alito » , welches Ihre beruflichen Träume des Verwöhnens Ihrer Gäste mit einem interessanten Wohnkonzept verbindet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 235m² sowie einer Wohnfläche von ca. 115m²zzgl. Sonnenterrasse, einer Gastronomiefläche von ca. 95m²zzgl. Terrasse von ca. 12m² vor dem Hause und nicht zuletzt einer Nutzfläche von ca. 30m², lässt sich diese interessante Kombinationsmöglichkeit entdecken. Der Gasthof, welcher für Menschen dies- und jenseits der Grenze bereits seit Ende der siebziger Jahre als Anlaufpunkt für gepflegte Getränke und gute, regionale Küche war, ist allseits bestens bekannt und in guter Erinnerung aufgrund der unvergesslichen musikalischen Untermalung des damaligen Eigentümers « Alito ». Vor dem Hause befindet sich ein kleiner Terrassenbereich, auf dem Fahrrad- und Motorradfahrer ihre Gefährte sicher im Auge behalten können. Der urige Gastraum teilt sich in einen Thekenbereich mit einem zwei Stufen tieferliegendem Speiseraum und angegliedertem WC-Bereich ein. Das Herz der Gastronomie- die Küche – ist ohne Umwege leicht nebenliegend zu erreichen. Ein praktischer Lagerraum unmittelbar neben Ihrer Garage rundet das Platzangebot ab. Mittels einer Treppe vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in Ihre privaten Räumlichkeiten. Dort erwartet Sie ein offener Küchenbereich mit interessanter ‘Verbindungsbrücke’ zum Wohnbereich und Ausgang auf Ihre private Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick auf den naheliegenden Wald. Der in die Jahre gekommene Sanitärbereich liegt unmittelbar neben dem Schlafzimmer. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt. Lassen Sie sich überraschen und erwecken Sie diese Traditionsgasstätte zu neuem Leben. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung Gaststätte: -Terrasse vor dem Hause -Urige Einrichtung mit Theke, Tischen, … -Bodenbelag : Holzparkett, Fliesen -Bleiverglasung -Sanitäre Anlagen aufzufrischen -Lagerraum -Professionnel ausgestattete Küche -Inventar -Offener Kamin Wohnbereich -PVC Doppelverglasung -Sanitäre Anlagen aufzufrischen -Sonnenterrasse mit tollem Ausblick -Garage -1 Schlafzimmer -Offener Küchenbereich mit ‘Verbindungsbrücke’ -Ölheizung -Bodenbelag : Fliese, Laminat Lage -Unmittelbare Grenzlage (D-B) -Befahrene Hauptstrasse -Bundesstrasse 258 führt direkt an Lichtenbusch vorbei -Naturverbunden (Naturschutzgebiet « Freyenter Wald ») -Unmittelbar am Wald -Autobahnanbindung in direkter Nähe Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 115 1 Badkamer(s)
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+32 471 39 12 87
395 000 €

4840 Welkenraedt

Magnifique nouvelle construction (2021) 3 façades avec 4 chambres à coucher sur une parcelle de 407 m2. Visite virtuelle: ### Composition: Rez: hall d'entrée avec une penderie et un wc séparé. Salon, salle à manger donnant accès directement à la terrasse. Une cuisine américaine hyper équipée et une pièce buanderie ; 1er: hall de nuit, 2 chambres, 1 chambre parentale avec un dressing, une salle de bains équipée; 2ème: 1 chambre ou possibilité de bureau avec une magnifique vue à l'arrière. Extérieur: Terrasse, jardin, un abri de jardin, robot tondeuse, parking privatif pour 2 voitures à l'avant de la maison et un espace "rangement pour les poubelles". Panneaux photovoltaïques (14) full black installé en 2023, VMC double flux, électricité conforme, triple vitrage PVC, une citerne d'eau de pluie d'une capacité de 10 000 litres, stores motorisés. Chauffage central gaz (chaudière à condensation) par le sol pour le rez de chaussée et la salle de bains et le hall de nuit. Nouveau lotissement, endroit très calme et magnifique vue dégagée à l'arrière de la maison. Maison très lumineuse et bien isolée. PEB: A 85 KWH/m2.an n° 20230302500713 Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 144 1 Badkamer(s)
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+32 87 35 45 81
Villa te koop Hergenrath (VBB45466)
749 000 €

4728 Hergenrath

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein exklusives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Die Immobilie bietet luxuriöses Wohnen auf 280 m² in einer begehrten Lage von Hergenrath. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und seine elegante Architektur, die zeitlosen Charme mit modernem Komfort vereint. Beim Betreten des Haues wird man sofort vom großzügigen Eingangsbereich beeindruckt. Hochwertige Materialien sowie die elegante Gestaltung schaffen direkt ein Gefühl von Wohlbefinden. Das Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine angenehme und helle Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und ein warmes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche, die erst vor ca. 2 Jahren eingebaut wurde ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad en suite. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein schönes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer ist besonders groß und bietet die Möglichkeit, es in zwei separate Räume aufzuteilen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer, das die Schlafzimmer im Obergeschoss bedient. Der weitläufige Garten mit gepflegter Grünanlage, Gartenhaus und Terrasse bietet einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien. Die Wiese hinter dem Haus ist unverbaubar und bietet eine schöne Aussicht ins Grüne. Die Immobilie verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit einem elektrischen Tor, das den Zugang bequem und sicher macht. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Alle Kellerräume sind gefliest. Ausstattung Die Immobilie ist vollständig mit Rollläden ausgestattet, zusätzlich sind an allen Fenstern Einbruchssicherungen mit Alarm angebracht. Die Außenanlagen sind mit intelligenten Bewegungsmeldern ausgestattet, die eine effiziente und sichere Beleuchtung rund um das Anwesen gewährleisten. Unter der Kellerdecke befindet sich eine 10.000 l Wasserzisterne für die Gartenbewässerung. Ebenso verfügt das Haus über eine Wasserentkalkungsanlage. Der Garten ist vollständig eingezäunt. Die Terrasse verfügt über zwei elektrische Markisen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung. Das Obergeschoss des Hauses bietet ein besonderes Highlight: eine hochmoderne Infrarotkabine. Gönnen Sie sich das Vergnügen einer täglichen Wellness-Auszeit direkt in Ihrem eigenen Zuhause. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Ort Hergenrath, welcher in direkter Nähe zu Aachen liegt und ist Teil einer ruhigen und grünen Wohngegend. Hergenrath zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Dreiländereck Belgien, Deutschland und den Niederlanden aus und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Die Umgebung von Hergenrath ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wälder, Felder und Wanderwege, die zu Entdeckungstouren einladen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Aachen mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Auch die nahegelegenen Städte Eupen in Belgien und Maastricht in den Niederlanden sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A3 und A44 befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Hergenrath bietet zudem gute Zugverbindungen nach Aachen und weiteren Destinationen. In Hergenrath und den umliegenden Gemeinden finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 280 2 Badkamer(s)
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Huis te koop Hergenrath (VBB05957)
449 000 €

4728 Hergenrath

Der Grenzort (B-D-NL) Hergenrath besticht durch die Kombination einer verkehrstechnisch optimalen Lage mit einer herrlich grünen Umgebung. Inmitten des Herzes des charmanten Ortes kann man bequem zu Fuß Brötchen holen, zum Friseur gehen, im Feinkostladen einkaufen oder aber die Kinder zum Kindergarten oder zur Grundschule bringen. Auch Spaziergängen in der herrlicheren Natur oder das Einkaufen im Einkaufszentrum im Nachbarort Kelmis oder aber in Aachen (D) steht nichts im Wege. Entdecken Sie neu in unserer Angebotspalette Ihr neues Zuhause in absoluter Grenzlage in Form dieser charmanten Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 603m² sowie einer Wohnfläche von ca. 222m² und nicht zuletzt einer Nutzfläche/ Atelier von ca. 100m² zzgl. Vollunterkellerung und Speicher. Schon beim Betreten der Immobilie kommen Liebhaber alter Baumaterialien durch zahlreiche Details wie z.B. den originalen Fliesenboden auf ihre Kosten. Durch die folgende Raumaufteilung findet das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus als auch für eine Groß- bzw. Mehrgenerationenfamilie seinen Nutzen. Im Erdgeschossbereich erreichen Sie über den Gemeinschaftsflur eine separat betretbare Wohnung mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich inkl. Küchenbereich mit zeitloser Einbauküche, einem Bad und 2 Schlafzimmern, wovon eines einen Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Wohneinheit ( derzeit als Duplex-Wohnung ). Auf der ersten Ebene befinden sich hauptsächlich die Wohnräume dieser Wohneinheit mit einem Flurbereich mit Gäste-WC, einem hellen Wohnzimmer von ca. 24 m², einem Esszimmer von ca. 18 m² und einem Hauswirtschaftsraum von ca. 8 m². Für Sonnenanbeter steht eine Terrasse von ca. 11,5 m² zur Verfügung. Die zweite Ebene der Duplex-Wohnung bietet 2 Schlafzimmer ( ca. 12 m² + ca. 24 m²), ein Bad von ca. 10 m², einen Flur und auch hier eine Terrasse von gleicher Größe. Sie brauchen noch mehr Platz? – Kein Problem: Der ausbaubare Speicher (ca. 30m²), erreichbar über eine weitere Holztreppe, bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ihr PKW steht sicher in der Einfahrt des Hauses. Als Stauraum stehen Ihnen der Keller und der Speicher zur Verfügung sowie eine Halle/Atelier ( ca. 100 m²) auf dem Grundstück. Ein weiteres Highlight ist der mediterran gestaltete Gartenbereich in dem man sich an heißen Sommertagen bei einem Barbecue mit Familie und Freunden herrlich entspannen kann. Die Immobilie wird mit Gas beheizt. Beginnen Sie hier und jetzt Ihr neues Leben in herrlicher Umgebung im Blumendorf Hergenrath.Guter Zustand -Interessante, alte Baumaterialien -DHH, optimal als großes Mehrgenerationenhaus -2 Wohneinheiten möglich -2 zeitlose, sanitäre Anlagen -2 zeitlose Einbauküche -4 Schlafzimmer -Holz- Doppelverglasung -PKW-Stellplatz in der Einfahrt -Keller -Garten -Atelier (ca. 100m²) -Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl -Gasheizung mit 2 separaten Zählern -Separate Stromzähler-Grenznah (D-B-NL) -Zentrum Hergenrath -Bäcker, Feinkostladen, Frisör, Restaurant,… zu Fuß erreichbar -Naturverbundene Lage -Kindergarten, Grundschule zu Fuß erreichbar -Weiterführende Schule in Nachbarort Kelmis oder Aachen (D) -Busanbindung D/B neben der Haustüre Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 222 2 Badkamer(s)
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+32 471 39 12 87
Huis te koop Hergenrath (VBA66249)
250 000 €

4728 Hergenrath

HERGENRATH Martinsplatz, 5-7: In einer kleinen Seitenstraße gelegen, aber doch mitten im Herzen des Dorfes, finden Sie diesen Wohnblock aus zwei komplett renovierungsbedürftigen Eckhäusern. Am Rande eines kleinen Platzes mit wenig Verkehr verfügt das linke Gebäude über eine Bodenfläche von ± 65 m2 mit Nebengebäude auf der Rückseite (± 20 m2) und das rechte Gebäude hat eine Bodenfläche von ± 60 m2 in einem geschlossenen Rohbauzustand. Mit einem schönen Garten hinter dem Haus ist dieses Projekt ideal für den Bau eines Gebäudes mit mehreren Wohneinheiten (mittels Genehmigungen) oder für eine Person, die ihr Eigenheim mit einem Mietshaus kombinieren möchte. Schöne Lage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Meer weten?

250
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+32 87 88 16 16
Voorstel vanaf 125 000 €

4840 Welkenraedt

Maison 2 façades avec jardin à rénover entièrement. Cuisine, séjour, salle à manger, bar, 3 chambres, salle de bain, jardin. A découvrir rapidement!!! Electricité non conforme Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 254
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+32 87 23 05 30
Villa te koop Lontzen (VBB36065)
820 000 €

4710 Lontzen

Allen Keapler and Partners presenteert deze prachtige nieuwe villa in Lontzen, ontworpen met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne comfort en ongeëvenaarde levenskwaliteit. De sfeervolle helderheid en het ruime interieur zijn belangrijke troeven om uw gezin te ontvangen in een warme en comfortabele omgeving, en perfect voor uw professionele activiteiten in het kantoor op de begane grond. Deze passieve, zelfstandige woning (peb: A++) is toonaangevend op het gebied van energie-efficiëntie, zodat je in harmonie met het milieu kunt leven en tegelijkertijd je energiekosten kunt verlagen. Geniet van de rust en schoonheid van het omringende platteland vanuit het comfort van je eigen huis, en bereid je voor op de mooiste zomeravonden vanaf je terras of tuin op het oosten. Deze villa is een zeldzame kans om een modern, milieuvriendelijk en stijlvol huis in een rustige omgeving te bezitten. Mis deze unieke kans niet om in een woning te wonen waar comfort en duurzaamheid in harmonie samenkomen. Ga voor meer informatie naar ### of bel ### Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 197 2 Badkamer(s)
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+32 4 277 17 07
Huis te koop Lontzen (VBB29561)
285 000 €

4710 Lontzen

Geräumiges Doppelhaus mit Garten, in einer ruhigen Gegend mit schönen Wanderwegen, rue de l’Eglise 62 in Herbesthal. Dieses geräumige Haus profitiert von einer Wohnfläche von 255m², es gibt viele Räume auf 4 Ebenen mit einer beachtlichen Deckenhöhe von über 3 Metern. Zusammensetzung des Objekts : Erdgeschoss: sehr geräumiger Eingangsbereich mit separatem WC, großes Treppenhaus, das zu den Etagen führt, erstes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, halb ausgestattete Küche, die Zugang zur Veranda und zum Keller bietet. 1. Stock: geräumige Nachtdiele mit 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. 2. Stock: Geräumige Nachtdiele, die zu einem offenen Raum mit Dachschrägen führt, der als kleines Wohnzimmer genutzt werden kann, 2 große Schlafzimmer sowie ein Dachboden, der zu einem Schlafzimmer umgebaut werden kann. Das Untergeschoss: 60 m² Untergeschoss, bestehend aus 4 Kellern, einer Waschküche mit zentralem Ölkessel sowie Anschlüsse für Waschmaschine. Der Zugang zum Außenbereich kann von der Waschküche über eine Außentreppe erfolgen, die zur Terrasse mit ihrem schönen Garten mit Bäumen führt. Der ideal nach Süden gelegene Außenbereich ist schön bepflanzt und bietet einen überdachten Terrassenbereich, einen gemütlichen Bereich in der Nähe des Teichs, einen alten Gemüsegarten und ein Gartenhäuschen. Die Vorderseite des Hauses bietet Platz für zwei Autos. Ausstattung: Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem 2000-Liter-Öltank, es gibt einen Holzofen im Wohnzimmer, alle Böden sind Dielen-/Parkettböden. Das Haus ist sehr geräumig und ermöglicht seine Nutzung auf vielfältige Weise, alles hängt von Ihren Plänen und eventuellen städtebaulichen und kommunalen Genehmigungen ab. Dieses ehemalige Eisenbahnzollhaus ist ideal für eine große Familie, einen Freiberufler oder Dienstleister, Ärzte, … oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen oder ähnliches. Das Haus ist sehr geräumig und ermöglicht seine Nutzung auf vielfältige Weise, alles hängt von Ihren Projekten und eventuellen städtebaulichen und kommunalen Genehmigungen ab. In der Nähe der Autobahnzufahrten nach Welkenraedt, des Zentrums von Welkenraedt und all seiner Annehmlichkeiten (Bahnhof, Restaurants, Geschäfte, Schulen, …), wobei Sie auch die Ruhe genießen können. Nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Meer weten?

7 Slaapkamer(s) 255 1 Badkamer(s)
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