Huis te koop - Kelmis VBE09393

Rue Käskorb 17 4720 Kelmis

Voorstel vanaf 375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09393

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Käskorb 17 4720 Kelmis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kelmis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een rustige en aangename wijk van La Calamine, zal deze charmante woning met 4 slaapkamers u verleiden door haar uitstekende staat van onderhoud en haar warme sfeer, ideaal als gezellige gezinswoning.
Bij het binnenkomen ontdekt u lichtrijke en perfect ingedeelde ruimtes. De ruime, moderne en functionele ingerichte keuken geeft uit op een aangename eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal om in alle rust van mooie dagen te genieten.
De woning beschikt over 4 mooie slaapkamers die comfort en ruimte bieden voor het hele gezin. De badkamer is modern, verzorgd en praktisch. De ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede isolatie en dragen bij aan het dagelijks comfort.
Buiten geniet u van een aangename tuin en een gezellig terras. Een garage vervolledigt het geheel en biedt een veilige parkeerplaats en extra opbergruimte.
In perfecte staat, is deze woning instapklaar en klaar om haar nieuwe eigenaars te verwelkomen, zonder dat er werken nodig zijn.
EPB: E – 378 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20251010016485.
De prijs vormt niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen voor de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op het nummer Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1954

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

46 m²

Bewoonbare opp.

158 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

52 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

280 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

629 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78484 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/10/2035

CO2-uitstoot

93

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

11/12/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09393 Ref. verkoper: 7643170 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,6 km 9' 2,7 km 5' 2,1 km 20' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2,5 km 8' 2,6 km 3' 2 km 26' 2,5 km 30'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2,5 km 8' 2,6 km 3' 2 km 26' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

3 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 19' 3 km 36'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

385 m 5'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

557 m 7'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

557 m 7'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

2,4 km 16' 2,9 km 5' 1,5 km 28' 2,4 km 28'

Laadstations

Kirchstrasse

1,1 km 1' 55''

Winkels

Colruyt La Calamine

709 m 3' 826 m 1' 6'' 542 m 9' 709 m 9'

Carrefour Market La Calamine

802 m 3' 887 m 1' 32'' 597 m 9' 791 m 9'

Aldi La Calamine

1,3 km 6' 1,6 km 2' 14'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Musea

Musée Vieille Montagne

1,8 km 2' 44''

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,4 km 21'

Kastelen

Domaine De Wégimont

29 km 26'

Golfen

Golfclub Mergelhof

8,8 km 12'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Käskorb betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt La Calamine (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Calamine (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi La Calamine (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 10 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere", op 5 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Het duurt 3 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 21 minuten met de auto."Golfclub Mergelhof" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

ce non conforme.pdf

Download

plans.png.pdf

Download

brochure.pdf

Download

ce non conforme.pdf

Download

E-mail Bellen