Huis te koop - Büllingen VBB74910

Lütscheborren, Krinkelt 19 4760 Büllingen

375 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Lütscheborren, Krinkelt 19 4760 Büllingen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Büllingen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een idyllische locatie in Rocherath-Krinkelt, in de gemeente Büllingen, staat een voormalige boerderij te koop. Het pand heeft een indrukwekkend perceeloppervlak van 7.118 m², waarvan ongeveer 85% in de bouwzone ligt - een potentieel voor een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en ontwerpopties. Het charmante huis biedt 170 m² woonoppervlak en voldoende ruimte voor het hele gezin. Met 4 slaapkamers, een uitnodigende woonsfeer en een renovatie in 2012 verkeert het huis in een verzorgde staat die voldoet aan moderne eisen. Naast het huis beschikt het pand over een schuur met 285 m² bruikbare ruimte, die talloze mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's, handwerk of zelfs het houden van dieren. Het object ligt in een prachtige, rustige omgeving en biedt een unieke kans om volop te genieten van het plattelandsleven zonder af te zien van moderne gemakken. Desgewenst kan het huis ook zonder de grond worden gekocht. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of investeerders met oog voor het buitengewone. Aarzel niet om deze zeldzame kans in een van de mooiste gebieden van de Eifel te ontdekken! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

6 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

72 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

45 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

125 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

7118 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

491 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

93192 kWh/jaar

EPC-referentie

20240802020415

CO2-uitstoot

122

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB74910 Ref. verkoper: 85001044 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

641 m 8'

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

641 m 8'

Laadstations

Wirtzfeld Valley Guest House

3,3 km 5'

Winkels

Carrefour Market Butgenbach

7,8 km 27' 10 km 11' 6,9 km 1º 26' 7,8 km 1º 34'

Aldi Bütgenbach

8,4 km 29' 10,7 km 12' 7,1 km 1º 34' 8,3 km 1º 40'

Activiteiten

Railbike Des Hautes Fagnes

20,5 km 19'

Kastelen

Château De Reinhardstein

19,2 km 22'

Golfen

The Green House Golf

23,3 km 23'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Butgenbach (11 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (12 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Stolberg bereiken.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Wirtzfeld Valley Guest House") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

De "The Green House Golf" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Railbike Des Hautes Fagnes".

Toon alles Toon minder