Huis te koop - Amel VBE35612

IVELDINGEN BARBARASTRASSE 40 4770 Amel

460 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35612

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 281 m²
  • 2 Garage
  • 3 Badkamer(s)
IVELDINGEN BARBARASTRASSE 40 4770 Amel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Iveldingen ligt dit bijzondere vastgoedobject met talrijke gebruiksmogelijkheden. Het landgoed omvat een woonhuis en twee aparte vakantieverblijven: - „The Cottage“ – een gezellig, goed onderhouden vakantieverblijf in het hoofdgebouw. Ideaal voor gasten die op zoek zijn naar een warme sfeer en met zorg ingerichte kamers. - „The Loft“ – een moderne accommodatie in het aparte bijgebouw, gekenmerkt door open woonruimtes en een luchtig, eigentijds woonconcept. Het pand is zowel geschikt voor privégebruik als voor een rendabel toeristisch of investeringsobject. Op een ruim perceel van 2.049 m² biedt het pand veel ruimte om te wonen, te ontspannen en voor de meest uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten. De uitgestrekte tuin creëert een aangename sfeer en nodigt uit om in het groen te vertoeven. Het ruime perceel biedt naast de bestaande woning ook mogelijkheden voor een aanbouw of de bouw van een extra gebouw. De totale woonoppervlakte van meer dan 280 m² is verdeeld over drie zelfstandige eenheden en biedt talrijke gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om wonen met meerdere generaties, de combinatie van eigen gebruik en verhuur of volledig toeristisch gebruik – hier zijn vele concepten realiseerbaar. De gunstige ligging nabij Amel en Sankt Vith is bijzonder aantrekkelijk. De regio is erg in trek bij mensen die op zoek zijn naar ontspanning en natuurliefhebbers, en biedt tegelijkertijd een goede verbinding met de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijks leven. Een zeldzame kans voor eigenaars-bewoners, investeerders of exploitanten van vakantieverblijven die wonen en rendabiliteit in een aantrekkelijke regio willen combineren. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 460 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1870

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

281 m²

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

59 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

30 m²

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

50 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

2049 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220112003891

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35612 Ref. verkoper: Iveldingen-4770-003-KH/ Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,7 km 13' 3,9 km 4' 3 km 44' 3,7 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

3,7 km 14' 4,5 km 4' 3,1 km 45' 3,7 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

3,7 km 14' 4,5 km 4' 3,1 km 45' 3,7 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

7,3 km 26' 7,8 km 8' 6,2 km 1º 7' 7,3 km 1º 28'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

2,3 km 27'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

11,4 km 12'

Winkels

Proxy Delhaize Amel

3,9 km 17' 4,2 km 5' 3,4 km 41' 3,9 km 47'

Okay Waimes

7,9 km 28' 8,3 km 9' 6,5 km 1º 3' 7,9 km 1º 34'

Carrefour Market St. Vith

10 km 35' 10,3 km 12' 8,6 km 1º 10' 10 km 1º 59'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

22 km 24'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

23,6 km 19'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

10 km 16'

Kastelen

Château De Reinhardstein

15,4 km 17'

Golfen

The Green House Golf

10,9 km 13'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Barbarastraße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Amel (5 minuten rijden), Okay Waimes (9 minuten rijden), Carrefour Market St. Vith (12 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Waimes" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 14 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 16 minuten rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (24 minuten rijden).De "The Green House Golf" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen