Huis te koop - Pétange RBT76190

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Pétange, vous propose en exclusivité cette charmante maison unifamiliale, libre de trois côtés, érigée sur un terrain de 5 ares.
Ce bien de caractère se distingue par son architecture élégante et comprend une annexe de type studio avec entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Description du bien :

Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 3,03 m) :
-Hall d'entrée : 14,60 m²
-Double séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée : 46,50 m²
-WC séparé : 1,30 m²

1er étage (hauteur sous plafond : 2,80 m) :
-Hall de nuit : 6,00 m²
-Salle de douche : 9,40 m²
-Salle de bain : 5,00 m²
-Chambre I : 17,20 m²
-Chambre II / Bureau : 16,50 m²

2e étage (hauteur sous plafond maximale : 4,45 m) :
-Chambre III : 11,90 m²
-Chambre IV / Dressing : 11,70 m²
-Suite parentale de 31,00 m² avec mezzanine/galerie (surface au sol : 12,50 m²)

Sous-sol :
-Local technique et buanderie avec accès au jardin : 26,00 m²
-Réserve / Garage : 15,65 m²
-Cave à vin / Sauna : 10,90 m²

Annexe indépendante (studio)-hauteur sous plafond : 2,42 m :
-Séjour : 20,75 m²
-Salle à manger : 6,90 m²
-Chambre : 6,60 m²
-Kitchenette : 2,60 m²
-WC séparé : 2,00 m²
-Salle de douche : 3,30 m²

Cette annexe est idéale pour :
-Location de courte durée (type Airbnb)
-Hébergement de membres de la famille ou adolescents
-Accueil des invités
-Exercice d'une profession libérale

Informations complémentaires :
-Surface habitable maison : 171,10 m²
-Surface habitable annexe : 42,15 m²
-Surface habitable totale : 213,25 m²
-Surface brute maison : 236,15 m²
-Terrasse : +/- 28 m²
-Jardin : +/- 260 m²
-Année de construction : 1929
-Chauffage au gaz (chaudière Viessmann 2022)
-Panneaux photovoltaïques pour la production d'électriqicté
-Connexion fibre optique
-Classe énergétique : F/G
-Exposition jardin et terrasse : Ouest
-Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets manuels / volets électriques au RDC / volets électriques pour les VELUX au R+2

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