• 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Badkamer(s)
  • 2151 m² Tuin
Bergstraße 8 4780 Recht

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Beschrijving

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit angrenzender großzügiger Wohnung zu erwerben. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 500 m² Nutzfläche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum, Werkstatt, Atelier für Freiberufler oder zum Ausbau in weiteren Wohnraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die vorhandenen Räume wie die geräumigen Lager- und Nutzräume, zwei Transportlifte, Kühlräume sowie mehrere Produktions- und Vorbereitungsräume bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Dank der flexiblen Raumgestaltung lassen sich die Flächen individuell anpassen und vielseitig einsetzen.
Die dazugehörige Wohnung ist großzügig gestaltet und eignet sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen ein ehemaliges Schwimmbad mit Potenzial zur Revitalisierung, eine Photovoltaikanlage, und vier Garagen. Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, und es stehen Ihnen auch Kellerräume und ein großzügiger Speicher zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos sichtbare Material und Inventar nicht im Kaufpreis enthalten ist und nicht mit verkauft wird.
Diese Immobilie bietet nicht nur flexible gewerbliche Möglichkeiten, sondern auch ein komfortables Zuhause in einem attraktiven Gesamtpaket. Mit ihrer idealen Lage nur 5 Minuten von der Autobahn E42 entfernt, ist sie bestens erreichbar. Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Financiële details

  • Prijs: 410 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2151 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

392 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBB53517 Ref. verkoper: 2082506 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6,5 km 25' 8,3 km 8' 4,6 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

5,5 km 21' 7,5 km 7' 4,1 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

5,5 km 21' 7,5 km 7' 4,1 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

12,6 km 1º 26' 15,3 km 14' 9,5 km 2º 30' 12,5 km 2º 30'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith

380 m 5'

Laadstations

Hardtstraße

9,8 km 8'

Winkels

Carrefour Market St. Vith

8,3 km 30' 9,9 km 10' 7,9 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Delhaize St Vith

9,3 km 33' 13,1 km 10' 8,5 km 1º 52' 9,3 km 1º 52'

Lidl Sankt-Vith

9,5 km 34' 13 km 10' 8,5 km 1º 54' 9,5 km 1º 54'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

13,2 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

17 km 14'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

2,8 km 6'

Kastelen

Château De Reinhardstein

24,9 km 23'

Golfen

The Green House Golf

12,7 km 12'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "N. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", 21 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Waimes", in minder dan 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market St. Vith (10 minuten rijden), Delhaize St Vith (10 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 14 minuten rijden."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het duurt 14 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 23 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Hardtstraße") voor jouw elektrische auto.

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