Huis te koop - Lambermont VBC38055

Rue de la Belle Vue 24 4800 Lambermont

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC38055

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 126 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Rue de la Belle Vue 24 4800 Lambermont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lambermont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het schilderachtige Lambermont, is deze prachtige, volledig gerenoveerde eengezinswoning nu beschikbaar voor verkoop. De woning bevindt zich op de Rue de la Belle Vue 24, in een rustige buurt die zijn naam eer aandoet met een schitterend uitzicht over de omgeving. Met een prijs van €260.000 biedt deze woning een uitstekende balans tussen comfort en betaalbaarheid. De woning beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of degenen die graag extra ruimte willen. Op de begane grond vindt u een betegelde entreehal, een gezellige woonkamer en eetkamer, evenals een grote aanbouw waar u uw droomkeuken kunt realiseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte WC, een moderne badkamer, en twee slaapkamers. De tweede verdieping herbergt nog eens twee sfeervolle zolderkamers. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas van Viessmann, nieuwe sanitair installaties, en recent vernieuwde PVC-ramen met dubbel glas. Buiten biedt de woning een terras van 12 m² waar u kunt genieten van zonnige dagen. Hoewel de garage aan het einde van het perceel niet bij de verkoop is inbegrepen, bestaat er de mogelijkheid om deze apart aan te schaffen voor €20.000. Het dak verkeert in goede staat en is geïsoleerd met 14 cm materiaal. Met een EPC-score van 189 kWh/m²/jaar en conformiteitscertificaten voor de elektrische installatie, is deze woning niet alleen praktisch maar ook milieubewust ingericht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 718 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

126 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

269 m²

Bebouwbare oppervlakte

56 m²

Diepte perceel

38 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250116004297

Geldigheidsdatum EPC

15/01/2035

CO2-uitstoot

1890

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38055 Ref. verkoper: 4097 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

934 m 3' 934 m 1' 40'' 774 m 9' 774 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Hodimont

1,5 km 5' 1,6 km 2' 25'' 711 m 12' 994 m 12'

Basisscholen

Ecole Communale De Hodimont

1,5 km 5' 1,6 km 2' 25'' 711 m 12' 994 m 12'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,4 km 5' 1,4 km 2' 12'' 601 m 10' 866 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

868 m 1' 24''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

923 m 12'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,2 km 14'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

2,1 km 9' 2,5 km 4' 1 km 17' 1,8 km 22'

Laadstations

Renault Garage Emocar Sa

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

2,1 km 9' 1,1 km 16' 1,7 km 21'

Winkels

Colruyt Verviers

1,3 km 6' 1,5 km 2' 22'' 997 m 12' 997 m 12'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

2,3 km 9' 2,3 km 4' 573 m 14' 1,2 km 14'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,9 km 9' 2 km 4' 603 m 15' 1,3 km 16'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,7 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 28''

Kastelen

Château De Franchimont

10,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

5 km 8'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Hodimont", 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Institut Sainte-Claire" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "M. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure"."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 35 minuten rijden met de auto. In 12 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Garage Emocar Sa") voor jouw elektrische auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Centraal / Verviers-Central" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten lopen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

b79c5eec3c5d47faa36e8111d26768d2.pdf

Download

2d4cc3e655574cbd805840ca79b48e46.pdf

Download

E-mail Bellen