Huis te koop - Lambermont VBC38055

Rue de la Belle Vue 24 4800 Lambermont

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC38055

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 126 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Rue de la Belle Vue 24 4800 Lambermont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lambermont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het schilderachtige Lambermont, is deze prachtige, volledig gerenoveerde eengezinswoning nu beschikbaar voor verkoop. De woning bevindt zich op de Rue de la Belle Vue 24, in een rustige buurt die zijn naam eer aandoet met een schitterend uitzicht over de omgeving. Met een prijs van €260.000 biedt deze woning een uitstekende balans tussen comfort en betaalbaarheid. De woning beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of degenen die graag extra ruimte willen. Op de begane grond vindt u een betegelde entreehal, een gezellige woonkamer en eetkamer, evenals een grote aanbouw waar u uw droomkeuken kunt realiseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte WC, een moderne badkamer, en twee slaapkamers. De tweede verdieping herbergt nog eens twee sfeervolle zolderkamers. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas van Viessmann, nieuwe sanitair installaties, en recent vernieuwde PVC-ramen met dubbel glas. Buiten biedt de woning een terras van 12 m² waar u kunt genieten van zonnige dagen. Hoewel de garage aan het einde van het perceel niet bij de verkoop is inbegrepen, bestaat er de mogelijkheid om deze apart aan te schaffen voor €20.000. Het dak verkeert in goede staat en is geïsoleerd met 14 cm materiaal. Met een EPC-score van 189 kWh/m²/jaar en conformiteitscertificaten voor de elektrische installatie, is deze woning niet alleen praktisch maar ook milieubewust ingericht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 718 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

126 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

269 m²

Bebouwbare oppervlakte

56 m²

Diepte perceel

38 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26543 kWh/jaar

EPC-referentie

20250116004297

Geldigheidsdatum EPC

15/01/2035

CO2-uitstoot

1890

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38055 Ref. verkoper: 4097 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

934 m 3' 934 m 1' 40'' 774 m 9' 774 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Hodimont

1,5 km 5' 1,6 km 2' 25'' 711 m 12' 994 m 12'

Basisscholen

Ecole Communale De Hodimont

1,5 km 5' 1,6 km 2' 25'' 711 m 12' 994 m 12'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,4 km 5' 1,4 km 2' 12'' 601 m 10' 866 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

868 m 1' 24''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

923 m 12'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,2 km 14'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

2,1 km 9' 2,5 km 4' 1 km 17' 1,8 km 22'

Laadstations

Renault Garage Emocar Sa

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

2,1 km 9' 1,1 km 16' 1,7 km 21'

Winkels

Colruyt Verviers

1,3 km 6' 1,5 km 2' 22'' 997 m 12' 997 m 12'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

2,3 km 9' 2,3 km 4' 573 m 14' 1,2 km 14'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,9 km 9' 2 km 4' 603 m 15' 1,3 km 16'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,7 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 28''

Kastelen

Château De Franchimont

10,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

5 km 8'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Hodimont", 2 minuten afstand met de auto.Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 9 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 14 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 34 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 5 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Garage Emocar Sa") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Centraal / Verviers-Central": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Documenten

38b19cf5-3a23-458f-9908-76f470ed2b3f_40974087PEB LAMBERMONT, rue Bellevue 24.pdf

Download

eee3561d-35e1-4fc9-8216-9555c75f2d32_40974087Rapport _lectrique RGPD LAMBERMONT, rue Bellevue 24.pdf

Download

E-mail Bellen