Huis te koop - Lambermont VBD42957

Rue Pierre David 64 4800 Lambermont

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD42957

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue Pierre David 64 4800 Lambermont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lambermont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante en ruime woning te Lambermont, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met veel potentieel. Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 192 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en wordt momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van 850 €. De woning biedt een ruime indeling met vier slaapkamers, een bureau, een gezellige woonkamer van circa 31 m², en een functionele keuken van ongeveer 15 m². De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een vitro-keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een dubbele wasbak, wat het ideaal maakt voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het pand over een mooie terras van circa 40 m² en een onderhoudsvriendelijk tuin, perfect voor ontspanning en buiteneetgelegenheden in de zomermaanden. Gelegen op een gunstige locatie in Lambermont, biedt deze woning talloze voordelen. De omgeving kenmerkt zich door haar toegankelijkheid en nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Met een EPC-waarde van C, 193 kWh/m² per jaar, is het pand energiezuinig en voorzien van centrale gasverwarming. De woning heeft dubbele PVC-ramen en enkele houten ramen met rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De totale grondoppervlakte bedraagt 240 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor diverse activiteiten. Deze woning vormt een uitstekende investering of eerste woonst in een aangename buurt. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 249.000 euro, zonder btw, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en ruim vastgoed in Lambermont. De woning bevindt zich in een mooie, rustige straat en biedt grote volumes en mogelijkheden voor verdere uitbreiding of personalisatie. Voor wie geïnteresseerd is in een woning met potentieel in een levendige omgeving, is dit de ideale kans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

192 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

240 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250827018309

CO2-uitstoot

36

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42957 Ref. verkoper: W7299 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

846 m 2' 49'' 846 m 1' 33'' 846 m 10' 846 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Lambermont

735 m 2' 27'' 735 m 58'' 679 m 9' 735 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale De Lambermont

735 m 2' 27'' 735 m 58'' 679 m 9' 735 m 9'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 3'' 656 m 9' 1,5 km 18'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,3 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

927 m 11'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,6 km 6' 1,7 km 2' 29'' 936 m 13' 1,5 km 19'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,4 km 1' 53''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,7 km 6' 1 km 12' 1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Verviers

739 m 2' 48'' 739 m 1' 2'' 730 m 9' 730 m 9'

Colruyt Verviers

853 m 2' 50'' 853 m 1' 6'' 526 m 9' 772 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,6 km 7' 1,9 km 2' 49'' 618 m 10' 1,4 km 17'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,5 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 27''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,5 km 2'

Kastelen

Château De Franchimont

9,6 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

3,6 km 7'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 2 minuten met de auto.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.) is de meest dichtbij middelbare school: slechts 18 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Lambermont", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 14 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 7 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 9 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen