Huis te koop - Lambermont VBD42957

Rue Pierre David 64 4800 Lambermont

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD42957

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue Pierre David 64 4800 Lambermont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lambermont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante en ruime woning te Lambermont, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met veel potentieel. Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 192 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en wordt momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van 850 €. De woning biedt een ruime indeling met vier slaapkamers, een bureau, een gezellige woonkamer van circa 31 m², en een functionele keuken van ongeveer 15 m². De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een vitro-keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een dubbele wasbak, wat het ideaal maakt voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het pand over een mooie terras van circa 40 m² en een onderhoudsvriendelijk tuin, perfect voor ontspanning en buiteneetgelegenheden in de zomermaanden. Gelegen op een gunstige locatie in Lambermont, biedt deze woning talloze voordelen. De omgeving kenmerkt zich door haar toegankelijkheid en nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Met een EPC-waarde van C, 193 kWh/m² per jaar, is het pand energiezuinig en voorzien van centrale gasverwarming. De woning heeft dubbele PVC-ramen en enkele houten ramen met rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De totale grondoppervlakte bedraagt 240 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor diverse activiteiten. Deze woning vormt een uitstekende investering of eerste woonst in een aangename buurt. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 249.000 euro, zonder btw, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en ruim vastgoed in Lambermont. De woning bevindt zich in een mooie, rustige straat en biedt grote volumes en mogelijkheden voor verdere uitbreiding of personalisatie. Voor wie geïnteresseerd is in een woning met potentieel in een levendige omgeving, is dit de ideale kans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

192 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

240 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250827018309

CO2-uitstoot

36

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42957 Ref. verkoper: W7299 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

846 m 2' 49'' 846 m 1' 33'' 846 m 10' 846 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Lambermont

735 m 2' 27'' 735 m 58'' 679 m 9' 735 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale De Lambermont

735 m 2' 27'' 735 m 58'' 679 m 9' 735 m 9'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 3'' 656 m 9' 1,5 km 18'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,3 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

927 m 11'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,6 km 6' 1,7 km 2' 29'' 936 m 13' 1,5 km 19'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,4 km 1' 53''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,7 km 6' 1 km 12' 1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Verviers

739 m 2' 48'' 739 m 1' 2'' 730 m 9' 730 m 9'

Colruyt Verviers

853 m 2' 50'' 853 m 1' 6'' 526 m 9' 772 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,6 km 7' 1,9 km 2' 49'' 618 m 10' 1,4 km 17'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,5 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 27''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,5 km 2'

Kastelen

Château De Franchimont

9,6 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

3,6 km 7'

Toerisme

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 14 minuten afstand.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Centraal / Verviers-Central": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 4 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.) is de meest dichtbij middelbare school: slechts 18 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Lambermont", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen