Huis te koop - Lambermont VBE34243

Rue Francomont 31 4800 Lambermont

Vanaf 169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34243

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Francomont 31 4800 Lambermont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lambermont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Charmante maison familiale avec jardin en paliers au cœur de Lambermont

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette coquette maison d’habitation idéalement située à Lambermont, sur une agréable parcelle de 525 m² aménagée en paliers, offrant un cadre de vie verdoyant et original.

✨ Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de ±22 m² et sa cuisine spacieuse de ±17 m² permettant un coin à déjeuner.

🔹 Étage :
Superbe second salon familial de ±25 m² avec boiseries, apportant charme et authenticité
Bureau de ±7 m², idéal pour le télétravail

Salle de bains de ±7 m² donnant accès aux espaces nuit desservant 2 belles chambres communicantes de ±22 m² et ±18 m²

⚙️ Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Châssis double vitrage en PVC

🌿 Extérieurs :
Terrain de 525 m² en paliers, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (terrasse, jardin, espace détente…)

💡 Les + :
Bien situé à proximité des commodités
PEB : D
Revenu cadastral attractif : 304 €

✔ Libération: à convenir avec les propriétaires
💰Faire offre à partir de 169.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 304 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

425 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

512 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

410172 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/12/2035

CO2-uitstoot

7533

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34243 Ref. verkoper: 7732143 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

296 m 59'' 296 m 35'' 296 m 4' 296 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

296 m 59'' 296 m 35'' 296 m 4' 296 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

592 m 1' 58'' 592 m 1' 8'' 584 m 7' 584 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,6 km 2' 41''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

218 m 2' 37''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

724 m 9'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 13' 1,8 km 22'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

1,7 km 6' 1,3 km 14' 1,7 km 21'

Winkels

Lidl Verviers

533 m 1' 53'' 533 m 1' 7'' 533 m 6' 533 m 6'

Bio-Planet Verviers

929 m 3' 979 m 1' 55'' 588 m 11' 929 m 11'

Carrefour Market Verviers

1,4 km 5' 1,5 km 2' 36'' 726 m 13' 1,2 km 15'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,3 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,7 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

9,5 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

2,9 km 6'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Francomont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 14 minuten afstand.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 1 minuut lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Verviers Park Sncb" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Verviers (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plan 2d.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

E-mail Bellen