Huis te koop - Verviers VBD39443

Rue Marie-Henriette 119 4800 Verviers

135 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD39443

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Marie-Henriette 119 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Verviers biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Marie-Henriette 119, wordt deze woning momenteel te renoveren aangeboden, wat ruimte laat voor persoonlijke invulling en aanpassingen. De verkoopprijs bedraagt €135.000, een aantrekkelijke prijs voor een huis dat nog volledig naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping (14 m² en 14 m²) en twee op de tweede verdieping (12 m² en 12 m²). Daarnaast is er een gezellige woonkamer en een functionele keuken, samen met een badkamer die centraal ligt. Het onderhuis bestaat uit een kelder, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Buiten is er een kleine binnenplaats die de woning verfraait en zorgt voor een aangename buitenruimte, ondanks de beperkte oppervlakte van 55 m². De woning wordt gekenmerkt door een eenvoudige bouwstructuur met twee gevels en is voorzien van basisvoorzieningen die kunnen worden aangepast naar moderne standaarden. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in dergelijke woningen, en de woning beschikt over een aansluiting op de riolering. Ondanks dat het pand momenteel niet verhuurd is en te renoveren staat, vormt het een solide basis voor investeerders of particulieren die een woning willen aanpassen aan hun eigen smaak. Het EPC-rapport geeft aan dat de woning momenteel in klasse D valt met een verbruik van 314 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er zeker ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De locatie in Verviers is ideaal voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstpotentieel in een levendige stad in Wallonië. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Wij helpen u graag verder om deze woning aan te kopen en uw woon- of investeringsdromen te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 399 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

55 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

314 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240321020338

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39443 Ref. verkoper: AdId:288689 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

144 m 28'' 144 m 17'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

514 m 1' 42'' 514 m 1' 4'' 425 m 5' 425 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

514 m 1' 42'' 514 m 1' 4'' 425 m 5' 425 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

1 km 3' 1 km 2' 5'' 768 m 11' 928 m 11'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

645 m 8'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

887 m 11'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,7 km 11' 1,6 km 2' 22'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Laadstations

Lidl Dison

2,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,4 km 8' 1,2 km 15' 1,4 km 16'

Winkels

Louis Delhaize Verviers

967 m 3' 967 m 1' 47'' 501 m 7' 587 m 7'

Proxy Delhaize Andrimont

1,2 km 6' 1,5 km 2' 51'' 743 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express Verviers

1,6 km 9' 2,8 km 4' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Pretparken

Thermes De Spa

18,7 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,6 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11,4 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,1 km 10'

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 10 minuten afstand.U vindt een "Thermes De Spa" op 16 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 5 minuten rijden.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 10 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 16 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Onderwijs

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Claire" is 11 minuten te voet.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Andrimont (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen