Huis te koop - Verviers VBD66373 In optie

Rue du Mamelon Vert 30 4800 Verviers

Voorstel vanaf 165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD66373

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du Mamelon Vert 30 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’équipe Partner Immo vous présente cette habitation à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Ce bien constitue une opportunité idéale. Projet à fort potentiel.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/bf849bcc0d234da1b78618a7ed3a07a1

Le bien se compose comme suit :

Réz-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un garage ainsi qu’une terrasse accessible depuis le salon.

Sur la droite de l'habitation, possibilité de construire un second garage ou une autre annexe (sous réserve d'obtention d'un permis).

1er étage : palier, deux chambres.

Au niveau -1 : accès direct au jardin et une très grande cave occupant toute la superficie de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en atelier.

Caractéristiques et atouts

  • Volets électriques

  • Grande caves aménageables sur toute la superficie de la maison

  • Jardin + terrasse

  • Garage avec porte motorisée
  • Possibilité d’installation d’un poêle à pellets et d’une cassette à bois (installation prévue)
  • Citerne d’eau de pluie
  • PEB : F – 442 kWh/m²/an n° 2025083100174

Prix : "faire offre à partir de 165 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »

Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !
Tel 087/35.45.81
Contact
Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

164 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

12 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

360 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

442 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72449 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/08/2035

CO2-uitstoot

109

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD66373 Ref. verkoper: 7308183 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

846 m 10' 1,3 km 2' 20'' 502 m 11' 846 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Michel

726 m 10' 984 m 1' 46'' 711 m 10' 711 m 10'

Basisscholen

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel

700 m 10' 1 km 1' 49'' 686 m 9' 686 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

367 m 5' 592 m 1' 6'' 367 m 6' 367 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

500 m 7'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

405 m 6'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

405 m 6'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,1 km 10' 1,1 km 1' 52'' 702 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Lidl Dison

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

891 m 7' 682 m 11' 864 m 12'

Winkels

Lidl Verviers

922 m 7' 1,1 km 1' 55'' 887 m 12' 887 m 12'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 14' 1,6 km 2' 40'' 909 m 12' 909 m 12'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 11' 2,3 km 3' 748 m 13' 980 m 13'

Pretparken

Thermes De Spa

18,2 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,6 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,2 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

11 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

5,7 km 10'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 10 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten rijden.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Maternelle Saint-Michel" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Claire" is 6 minuten te voet.Centre Scolaire Primaire Saint-Michel is het meest dichtbij basisschool: slechts 9 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 9 minuten.Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 12 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is 3 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

3016_001.pdf

Download

E-mail Bellen