• 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 50 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze ruime en zeer aantrekkelijke woning te koop in Rodange, een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1997, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 243 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of het creëren van een werk- of hobbyruimte. De woning is voorzien van een volledig ingerichte keuken en een gescheiden woon- en zitruimte, wat een praktische indeling garandeert. De gezellige open haard zorgt voor een warme sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de wasruimte en het aparte toilet extra gebruiksgemak bieden. De woning is uitstekend onderhouden en wordt verwarmd met een gasinstallatie, wat zorgt voor een aangename en efficiënte temperatuurregeling het hele jaar door. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een zonnige tuin van 50 m² en een ruime terras van 33,54 m², perfect om te genieten van de buitenlucht, barbecueavonden of gewoon ontspannen in de zon. Parkeren is geen probleem dankzij de dubbele garage en de drie extra parkeerplaatsen buiten, wat ideaal is voor bewoners en bezoekers. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken of hun eigen persoonlijke touch willen toevoegen. De locatie van deze woning in Rodange biedt tal van voordelen voor bewoners. Gelegen in een levendige en gastvrije buurt, profiteert u hier van de nabijheid van scholen en diverse educatieve voorzieningen, waardoor het opvoeden van kinderen heel gemakkelijk wordt. Voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning zijn er verschillende winkels, restaurants en cafés op steenworp afstand, wat bijdraagt aan een comfortabel en gevarieerd leven. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen via de nabijgelegen snelweg naar de stad Luxemburg, slechts twee minuten rijden, en goede openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor pendelen eenvoudig en snel is. Daarnaast bevinden medische diensten en apotheken zich ook in de directe omgeving, wat extra gemoedsrust geeft. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.050.000 euro, zonder btw, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een dynamische regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU47589 Ref. verkoper: 20250200 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,4 km 22' 4,4 km 5' 1,4 km 42' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,3 km 22' 4,6 km 5' 1,5 km 41' 3,3 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,3 km 22' 4,6 km 5' 1,5 km 41' 3,3 km 40'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,4 km 26' 4,4 km 4' 1,8 km 51' 4,4 km 52'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 2' 10''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 44'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

591 m 1' 58'' 591 m 47'' 0 m 0'' 591 m 7'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 4'

Winkels

Aldi Aubange

3,5 km 23' 4,8 km 6' 1,7 km 44' 3,5 km 43'

Delhaize Athus

3,6 km 24' 4,9 km 6' 1,6 km 44' 3,6 km 43'

Lidl Aubange

3,8 km 24' 4,7 km 5' 1,8 km 46' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 26'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 22 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 4 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 22 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Aubange (6 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aubange-Frontiere-Luxembourg" treinstation zijn.Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Toon alles Toon minder