Huis te koop - Rodange RBV38371

4810 Rodange

605 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over meerdere niveaus, combineert deze woning comfort met praktische indeling. Het beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, en twee badkamers die zorgen voor voldoende comfort voor alle gezinsleden. De woning is volledig uitgerust en voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Het is bovendien niet verhuurd en klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. De vraagprijs bedraagt € 605.000, zonder btw, wat dit huis een aantrekkelijke investering maakt in de regio Rodange. De indeling van de woning is optimaal afgestemd op het moderne levensritme. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichtrijke inkomhal van 9,42 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 13,31 m² en een gezellige woonkamer van 14,95 m², ideaal voor familiebijeenkomsten of ontspannen avonden. Daarnaast is er een apart toilet van 1,82 m². Op het eerste en tweede verdiep zijn de slaapkamers gespreid, met respectievelijk 13,39 m² en 10,15 m² op de eerste verdieping en 13,87 m² en 10,22 m² op de tweede verdieping. Deze verdiepingen worden gekenmerkt door een praktische indeling met hallen van respectievelijk 3,93 m² en 3,43 m² die naar de verschillende kamers leiden. De badkamers op beide verdiepingen zijn uitgerust met douches en bieden de nodige privacy en comfort. Daarnaast beschikt de woning over een volledig afgewerkte zolder van bijna 9 m² die kan ingericht worden als extra slaapkamer of kantoorruimte. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de toegang tot een terras en tuin via de kelderruimte. De kelder van bijna 17 m² biedt voldoende opslagruimte en de technische ruimte van bijna 20 m² geeft ruimte voor installaties en andere praktische toepassingen. De locatie in Rodange garandeert rust en privacy, terwijl essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Het niet overstromingsgevoelige gebied maakt het idee van wonen hier extra veilig en zorgeloos. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter, comfort en een goede ligging, biedt deze woning in Rodange een uitstekende investering. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of een bezichtiging en maak deze droomwoning snel jouw nieuwe thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 605 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

120 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV38371 Ref. verkoper: 86783642 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,6 km 20' 4,7 km 5' 563 m 12' 3,6 km 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 20' 4,9 km 5' 653 m 11' 3,5 km 42'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 20' 4,9 km 5' 653 m 11' 3,5 km 42'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,6 km 24' 4,7 km 5' 1,3 km 21' 4,5 km 54'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,2 km 2' 34''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,8 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,8 km 45'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

925 m 3' 925 m 1' 14'' 818 m 31' 925 m 11'

Laadstations

Rue François Gillet

4,8 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 21' 5,2 km 6' 824 m 14' 3,8 km 45'

Aldi Athus

3,8 km 21' 5,4 km 6' 853 m 14' 3,8 km 45'

Lidl Aubange

3,9 km 22' 5 km 6' 1 km 16' 3,9 km 47'

Musea

Musée Gaspar

19,1 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,4 km 26'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Clopp biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is in 24 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 12 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 3 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg", op 1 minuut met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder