Huis te koop - Rodange RBV80536

4818 Rodange

749 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime woning in Rodange biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning of een interessant investeringsproject. Gebouwd in de jaren 1970, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van circa 180 m² en een nuttige oppervlakte van ongeveer 260 m². De woning is uitstekend gelegen in een rustige omgeving, vlakbij alle nodige voorzieningen, scholen en belangrijke verbindingswegen. Met een prijs van €749.000 biedt deze woning een aantrekkelijk totaalpakket voor kopers die waarde hechten aan zowel ruimte als locatie. De indeling van het huis omvat een ontvangsthal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer met een gezellige eethoek, perfect voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties, terwijl de woning beschikt over vijf slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Een bijzonder pluspunt is het afgewerkte zolderverdieping, die is omgebouwd tot meerdere extra slaapkamers, ideaal voor gasten, kinderen of voor het verhuren van extra kamers. Buiten biedt een terras en een tuin volop ruimte voor buitenleven en ontspanning, terwijl de garage en aardewerken tuinberging praktische opslag bieden. De woning bevindt zich in een rustige buurt in Rodange, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en snelwegen, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en investeerders. Het gasverwarmingssysteem garandeert efficiënte verwarming, terwijl de woning klaar is voor onmiddellijke bewoning. Met een actuele EPC-certificering op NC en geen overstromingsrisico’s, voldoet deze woning aan de hedendaagse normen. De beschikbaarheid is onmiddellijk en bezoeken kunnen zowel op weekdagen als op zaterdag worden gepland. Voor meer informatie of het organiseren van een bezichtiging kunt u contact opnemen via Tel +352 621 391 355 of ons team contacteren via e-mail. Profiteer nu van deze unieke kans en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige woning in Rodange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

180 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV80536 Ref. verkoper: 86935148A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 495 m 7' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,9 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,9 km 46'

Treinstations

Rodange

1,4 km 13' 488 m 43'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,8 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 768 m 12' 3,9 km 47'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 771 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,5 km 12' 3,5 km 4' 782 m 11' 3,6 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Avenue Docteur Gaasch biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 1 minuut met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 5 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder