Huis te koop - Rodange RBV86447

Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

749 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 1 Badkamer(s)
  • 80 m² Tuin
Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

Beschrijving

Deze prachtige woning in Rodange biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische ligging. Met een vaste vraagprijs van €749.000, biedt dit vrijstaande huis een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over acht slaapkamers, waarvan vijf zich bevinden op de tweede verdieping, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Het grote grondstuk van ongeveer 3 are (80 m² tuin) en de zorgvuldig aangelegde terrassen maken het mogelijk om volop te genieten van buitenleven. De woning is voorzien van een grote woonkamer met dubbele living van 34,19 m² en een open, volledig uitgeruste keuken die ook in de kelder bereikbaar is. Een opvallend kenmerk is de afgesloten veranda van 16,74 m² die rechtstreeks toegang biedt tot het grootse buitengebied en het terras, perfect voor ontspannen zomerdagen of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De praktische indeling en de uitgebreide voorzieningen maken deze woning zeer aantrekkelijk. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal (14,93 m²), een aparte WC, en een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de eetkamer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een grote badkamer met zowel bad als douche. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra keuken met eetruimte, gecombineerd met vijf slaapkamers die ideaal kunnen dienen voor een groot gezin of als werk- of hobbyruimtes. De kelder omvat een technische ruimte, wasplaats en een extra douchekamer, waardoor alle praktische aspecten van het dagelijks leven verzekerd zijn. De woning wordt verwarmd met een gasinstallatie en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De ligging in Rodange biedt tal van voordelen voor levenskwaliteit en mobiliteit. Dankzij de nabijheid van snelwegen en regionale verbindingen is het gemakkelijk om verder te reizen binnen Luxemburg en België. Openbaar vervoer is beschikbaar voor wie geen eigen wagen heeft of liever milieuvriendelijk reist. Bovendien bevinden scholen, winkels, gezondheidszorg en andere lokale voorzieningen zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven bijzonder comfortabel wordt. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en gemakkelijke toegang tot alle essentiële diensten in een gewilde wijk. Neem vandaag nog contact op met HOUSE FOR YOU om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

180 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV86447 Ref. verkoper: 9118169 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 497 m 7' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 3,9 km 5' 698 m 9' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 3,9 km 5' 698 m 9' 4 km 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 13' 3,7 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,8 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,8 km 46'

Treinstations

Rodange

1,3 km 13' 437 m 35'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Rue François Gillet

5,8 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,7 km 19' 3,8 km 4' 768 m 12' 3,9 km 47'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,8 km 4' 771 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,4 km 11' 3,4 km 4' 781 m 11' 3,6 km 43'

Musea

Musée Gaspar

20 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,3 km 27'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue Docteur Gaasch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand buslijn.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 1 minuut met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder