Huis te koop - Rodange RBW04593

10, Rue Neiwiss 4826 Rodange

1 045 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
10, Rue Neiwiss 4826 Rodange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te koop in Rodange, gelegen aan het rustige en gewilde adres 10, Rue Neiwiss. Deze ruime en functionele woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 127 m², wat ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een rustige omgeving. De woning bevindt zich in een zeer gewenste wijk, omgeven door een kalme en groene omgeving die bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. De woning beschikt over een doordachte indeling en diverse extra’s die het wonen hier bijzonder maken, zoals een ruime terras van circa 30 m², een aantrekkelijk tuin, en een kelder die volledig is ingericht en gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. Het brede scala aan mogelijkheden voor gebruik en de praktische indeling maken deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van ruimte, functionaliteit en rust. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een gezellige woonkamer, een hoofdkok keuken, een apart toilet en directe toegang tot het terras en de tuin – perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel familieleden als gasten. De kelderverdieping telt meerdere ruimtes, waaronder een kantoor, een sportkamer, een wasruimte, een tweede keuken en nog een badkamer met toilet. Deze extra ruimtes bieden volop mogelijkheden voor hobby’s, thuiswerken of ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte, een garage die minstens twee auto’s kan accommoderen, en twee buitenparkeerplaatsen. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-certificaat van F, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het gebied van energiezuinigheid. De ligging in Rodange biedt tal van voordelen: in deze rustige wijk geniet u van een harmonieuze woonomgeving met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen dichtbij. Het woonhuis straalt rust uit terwijl het toch goed verbonden is met de omgeving. Of u nu zoekt naar een huis voor gezinsleven, thuiswerken of ontspanning, deze woning combineert alles wat u nodig hebt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 045 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

180 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04593 Ref. verkoper: 87056092 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,9 km 18' 5 km 6' 563 m 12' 4 km 48'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,9 km 22' 5,2 km 6' 653 m 11' 3,9 km 47'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,9 km 22' 5,2 km 6' 653 m 11' 3,9 km 47'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,1 km 15' 4,7 km 6' 1,3 km 21' 4,3 km 51'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,5 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

786 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,2 km 50'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,2 km 50'

Treinstations

Rodange

1,7 km 15' 1,4 km 2' 11'' 722 m 10' 1,7 km 21'

Laadstations

Rue François Gillet

5,1 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,1 km 22' 4,7 km 6' 824 m 14' 4,2 km 51'

Aldi Athus

4,1 km 22' 4,8 km 6' 853 m 14' 4,2 km 51'

Lidl Aubange

3,8 km 14' 4,4 km 5' 1 km 16' 4 km 48'

Musea

Musée Gaspar

19,4 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,7 km 27'

Nabijgelegen steden

Wonen in Pétange biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 18 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 9 minuten lopen buslijn.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 3 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rodange" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder