Huis te koop - Baelen VBD84935

Rue Saint-Paul 4/6 4837 Baelen

Voorstel vanaf 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD84935

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Saint-Paul 4/6 4837 Baelen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baelen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Saint-Paul 4/6 in Baelen biedt een unieke combinatie van ruime woonoppervlakte, praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Met een vraagprijs van 350.000 euro vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en ruimte. Het eigendom omvat een volledig gelijkvloers residentiedeel met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken, en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het over een handige bureau-ruimte en kleinere kamers met lavabo en extra toilet, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte verlangt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiezuinigheid. Bovendien beschikt het pand over een zeer ruime garage of opslagruimte van maar liefst 195,47 m², die zich uitstrekt op het gelijkvloers en ideaal is voor hobbyisten, zelfstandigen of als opslagmogelijkheden. De woning staat op een perceel van 1192 m², waarbij de tuin een rustgevende buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Het gebouw wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-score van 326 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energieverbruik en comfort. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een vrije staat bij akte, waardoor het direct betrokken kan worden. De kadastrale inkomsten bedragen 1.752 euro, zonder btw-heffing, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. De ligging in Baelen biedt diverse voordelen, waaronder rustige woonomgevingen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met vier gevels en goede isolatiekenmerken is dit vastgoed geschikt voor verschillende woonbehoeften. De woning is vrij van overstromingsgevoeligheid en bevindt zich niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt. Deze woning combineert praktische ruimte, goede energieprestaties en een aantrekkelijke locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een solide investering of een comfortabel thuis. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 752 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

326 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250922023297

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD84935 Ref. verkoper: AdId:292616 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Coccinelles

253 m 50'' 253 m 33'' 253 m 3' 253 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

443 m 1' 33'' 443 m 55'' 443 m 5' 443 m 5'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

516 m 2' 17'' 493 m 1' 3'' 516 m 6' 516 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 23' 3,1 km 37'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,5 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

17,4 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

518 m 6'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

358 m 4'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

358 m 4'

Treinstations

Welkenraedt

4,1 km 19' 5 km 8' 3,1 km 21' 4,1 km 49'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

10,4 km 35' 9 km 35' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Carrefour Market Lontzen

3,6 km 14' 4,4 km 5' 2,8 km 37' 3,5 km 42'

Delhaize Dolhain

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3,1 km 23' 3,5 km 42'

Aldi Eupen

3,6 km 14' 5,2 km 6' 3,2 km 35' 3,6 km 43'

Pretparken

Thermes De Spa

20,9 km 24'

Musea

Musée Vieille Montagne

13,9 km 15'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,9 km 16'

Kastelen

Château De Franchimont

21 km 22'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,9 km 16'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Welkenraedt": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.Op 125 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.Het kost je slechts 5 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 13 minuten.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 22 minuten rijden.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Alsdorf bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. In slechts 28 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale Fondamentale De Baelen" is 1 minuut afstand met de auto.Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française is het meest dichtbij basisschool: slechts 6 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Coccinelles" vinden op 3 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", in minder dan 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Lontzen (5 minuten rijden), Delhaize Dolhain (5 minuten rijden), Aldi Eupen (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

c8252280c29b4380b13353538d656bdb.pdf

Download

f751ca856f804fa5b579da0e1fae3194.pdf

Download

5a7c315121b24610992aa7daa6cb98a0.pdf

Download

6fe3799eaf5048c98e8fce67b68e203b.pdf

Download

722823a6fc554b96bde8a2924f21706b.pdf

Download

E-mail Bellen