Huis te koop met 4 gevels - Baelen

Deze prachtige woning in Plombières biedt een unieke kans voor zowel gezinnen als zelfstandige beroepen. Gelegen aan Gulpen 142, beschikt deze residentie over een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 293 m². De woning is perfect gepositioneerd nabij Aubel en biedt een rustige omgeving met een indrukwekkend perceel van 4.632 m². De woning wordt verwarmd via een energiezuinige luchtpomp en beschikt over houten ramen met dubbel glas. Er is ook een regenwatertank van 30.000 liter aanwezig. Op de begane grond vind je een ruime inkomhal van circa 15 m², een apart toilet, en een aangename leefruimte van 37 m² die toegang biedt tot twee ruime terrassen. De moderne, volledig uitgeruste keuken is ongeveer 29 m² groot en omvat twee ovens, een vaatwasser, een vitrokeramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens zijn er twee kelders met een totale oppervlakte van 26 m², een garage van circa 77 m², en een wasruimte van 11 m² aanwezig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 13, 18 en 40 m², en een ruime badkamer uitgerust met bad, douche, wastafel, toilet en dressing. Boven vind je nog een vierde slaapkamer van 39 m² en een zolder van 38 m², ideaal voor opslag. De woning heeft vier gevels en biedt binnen voldoende parkeerplaats voor twee voertuigen. Deze woning heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (B, E Spec: 122 kWh/m².jaar) en een jaarlijks energieverbruik van 35.759 kWh. Een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een schitterende omgeving. Meer weten?

Nichée dans un cadre calme et nature, à proximité des célèbres cascades de Coo, des sentiers de randonnée et du parc d’attractions Plopsa Coo, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et reposant. La maison se compose de : Rez de jardin : Hall d'entrée, WC, 1 grande chambre, cuisine équipée (2018), un grand espace séjour avec une véranda, terrasse, un grand jardin aménagé, parfait pour les moments de détente en plein air. 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bain. La maison est entièrement sous cave avec un garage. Elle convient parfaitement comme maison familiale ou une résidence secondaire. Venez visiter la maison sans tarder en nous contactant au ### Meer weten?

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cet ensemble de 2 parcelles d'une superficie totale de 9817m2 avec un chalet en bloc de 63m2 et deux étangs, sur les hauteurs de Stavelot. Les parcelles bénéficient d'une vue dégagée sur la vallée tout en étant située à seulement 1,5km du centre et de ses commodités. Environnement calme, faible traffic et voisinage limité. Les chalet était auparavant une buvette et est cadastré comme habitation de vacances (le service urbanisme de Stavelot ne garantit pas que le chalet pourra continuer à être exploité en tant que tel) . La majorité des terrains se trouve en zone d'habitat à caractère rural, une faible partie est située en ZACC (1654m2), hors zone inondable, pas d'axe de ruissellement et en zone d'assainissement collectif au PASH. Les parcelles sont situées le long d'une voirie communale équipée en électricité. Aucune conduite de la SWDE ne passe actuellement à route, raccordement à charge de l'acquéreur. Les parcelles peuvent faire l'objet d'un projet d'urbanisation pour une division en plusieurs lots ou être utilisées pour la construction d'une maison d'habitation. Pour toute question relative à la faisabilité de votre projet, nous vous invitons à vous renseigner directement auprès du service urbanisme de la commune de Stavelot. Les parcelles sont actuellement cadastrées comme pâtures et ne pourront être considérées comme terrain à bâtir que lorsqu'un permis de bâtir aura été octroyé. Infos et visites: ### - ### Meer weten?

Deze ruime en gezellige woning is gelegen aan de Route de Trois-Ponts 174 in Stavelot, een charmante stad in een groene omgeving. De woning beschikt over vier gevels en is volledig omgeven door een tuin die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met een gezellige houtkachel, wat zorgt voor een aangename sfeer, vooral tijdens koudere maanden. Buiten biedt het perceel van ongeveer 6.500 m² volop ruimte met een zuidgerichte tuin en terras, perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen en een kelder voor extra opslag. Het bijhorende chalet, dat voorzien is van water en elektriciteit, kan gebruikt worden als recreatieruimte of voor bijeenkomsten met grotere groepen. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, aangevuld door de houtkachel in de woonkamer. De ramen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing en sommige worden elektrisch bediend. Het geheel is gebouwd met duurzame materialen en beschikt over een eigen wateraansluiting. De locatie nabij Trois-Ponts biedt een rustige, natuurlijke omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een groene omgeving. Meer weten?

Un havre de paix au cœur de la nature, à Stavelot Vous rêvez d’un lieu unique alliant authenticité et confort, idéal pour un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme ? Ne cherchez plus ! Situé à Stavelot, à moins de 10 minutes du légendaire Circuit de Spa-Francorchamps, cet ensemble immobilier d’exception se compose de deux bâtisses en pierre de pays, nichées dans un cadre verdoyant et apaisant. La maison principale (capacité jusqu’à 10 personnes) Spacieuse et chaleureuse, elle offre : ✔️ Un séjour cosy et une salle à manger spacieuse avec son poêle à bois pour des soirées conviviales ✔️ Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas ✔️ 5 chambres confortables et 3 salles de bain adaptées aux groupes ✔️ Un espace bien être avec jacuzzi et une salle de jeu. ✔️ Une terrasse ensoleillée et un grand jardin Le gîte annexe (idéal pour les amoureux) Indépendant et intime, il propose : ✔️ Une belle pièce de vie avec coin cuisine ✔️ Une chambre douillette et une salle de bain avec douche ✔️ Une terrasse privée pour profiter du calme environnant avec une vue sur la vallée Un cadre idyllique et une situation privilégiée L’ensemble est implanté sur un terrain généreux, offrant nature, sérénité et déconnexion totale, tout en étant proche des grands événements automobiles et touristiques de la région. Points forts : ✅ Authenticité et charme des bâtisses en pierre ✅ Capacité d’accueil idéale pour les groupes et les couples ✅ Proximité immédiate du Circuit de Spa-Francorchamps ✅ Cadre enchanteur pour des séjours inoubliables, balades et séjour inoubliables ✅ Excellente rentabilité locative pour un projet touristique Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bijou immobilier. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Meer weten?

Thonnard et Trinon vous présente cette jolie villa idéalement située proche du centre de Stavelot, à rénover ! Celle-ci se compose comme suit : - au sous sol : cave, atelier, chaufferie, garage; - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, living, cuisine, 2 chambres à coucher, WC, salle de bain; - au 1er étage : Hall de nuit, 2 chambres à coucher. Caractéristiques techniques : - Châssis simple vitrage bois - Chauffage central mazout - PEB F Vous souhaitez venir visiter ce bien ? N'attendez plus et contactez nous ! ### ou ### Meer weten?

Hoog boven Stavelot, met een prachtig panoramisch uitzicht over de stad, is Immobilière Wolfs verheugd om deze prachtige villa in Anglo-Normandische stijl met zijn authentieke architectuur voor te stellen. Met zijn 8 hectare grond en meer dan 350 m² woonoppervlakte is dit voormalige gastenverblijf ideaal voor een verfijnd gezinsleven, een prestigieus tweede huis of een toeristisch project van topklasse. Toegang via een elegante oprijlaan, omzoomd door groen, dit zeldzame pand biedt charme en de sfeer van weleer, een rustige woonomgeving en veel ruimte om van te genieten. Profiteer van de idyllische ligging, het uitgestrekte terrein en de vele activiteiten in de buurt, zoals boswandelingen, de stad Stavelot, Spa en het Casino, Francorchamps en het F1-circuit, enz. Algemeen : totale oppervlakte : 79.975 m², verwarmd vloeroppervlak (EPC): +/- 381 m², houten dubbele beglazing (behalve op de 2e verdieping, houten enkele beglazing), rolluiken op de begane grond, centrale verwarming op olie, elektriciteit conform tot 2050, K.I : 2.695 €, alarmsysteem, camerasysteem, geïsoleerd dak, twee weiden met waterpunten, een weide met drie paardenboxen (twee binnen en een buiten), volledig omheind terrein. Energie-informatie : EPC nr.: 20250213029090, EPC : D, Energiescore : 313 kWh/m².an, Energieverbruik : 119.461 kWh/jaar. UNIEKE WONING EN LOCATIE ! GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Volledige beschrijving op ### Meer weten?

L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons rénovées, 18.000 m² de terrain privé, et la possibilité de reprendre une activité événementielle en pleine nature. Les maisons : Deux habitations indépendantes (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), chacune avec entrée séparée et terrasse : - N°18 : 4 chambres, 2 salles de bains, grand séjour avec cuisine ouverte, grenier aménageable, sous-sol de plain-pied avec hauteur sous plafond de 3 m - N°20 : 2 appartements (3–4 chambres & 2 chambres), discothèque vintage rénovée avec bar InBev, ancienne piscine couverte à rénover avec sauna et chambre d’amis avec salle de bain, 3 garages Les deux maisons sont actuellement exploitées comme gîtes, avec un fort potentiel touristique. Le terrain : Le domaine comprend 18.000 m² de terrain, avec : - Deux étangs - Accès direct à la rivière Eau Rouge - Parking pour 30 véhicules - Un hangar de 350 m² - Un kota finlandais (barbecue nordique) dans un cadre naturel paisible Parfait pour organiser des retraites, événements, mariages, ou team-buildings. Activité événementielle en option : Possibilité d’acquérir la société événementielle existante, incluant : - Bail pour l’usage de la forêt voisine (paintball, activités outdoor) - 2 grandes tentes stretch - Container sanitaire avec douches & WC - Container technique pour matériel paintball Tout le matériel nécessaire pour assurer une transition fluide des opérations Prix global : - Ensemble immobilier (18 + 20 + terrain) : €1.100.000 - Société (hors terrains) : + €200.000 (en option) Une opportunité unique pour allier immobilier, nature, tourisme et événementiel au cœur des Ardennes. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: ### - ### Meer weten?

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot pour présente cette maison d'habitation 4 façades située à 600m de l'entrée du circuit de Spa-Francorchamps. À deux pas du centre de Stavelot et à quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps, cette maison rénovée en 2022 combine volumes généreux, fonctionnalité moderne et fort potentiel d’évolution. Elle offre : - 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée ; -2 salles de bains (dont une au rez-de-chaussée) ; - 1 WC séparé ; - Un vaste espace de vie ouvert, lumineux, avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse. Un grenier facilement aménageable permet d’ajouter une 5e chambre ou de créer un bel espace de rangement. Le sous-sol de plain-pied, impressionnant par sa surface et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, est accessible depuis le grand parking privé situé à l’arrière. Il comprend déjà un WC séparé, et se prête parfaitement à un atelier, un espace de stockage, ou pourquoi pas un futur spa ou espace bien-être. Côté extérieur : - Parking à l’avant pour plusieurs véhicules ; - Et vaste parking à l’arrière, pratique et discret, menant directement au sous-sol. La maison est actuellement exploitée comme gîte, et sa configuration s’y prête parfaitement. Les démarches pour régulariser officiellement cette activité restent à finaliser si l’acquéreur souhaite la poursuivre. Une maison solide, polyvalente, et pleine de possibilités — idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### Meer weten?

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Domaine Long Pré 423 : Vrijstaand chalet, ingericht voor 4-6 pers, met terras en parkeerplaats. Bosrijk, privé vakantiepark met zwembad, receptie en restaurant. Ind : woonk met slaaploge en bedbank, open keuk en trap nr verd, badk met dche en wc. 2 slaapk. Goede staat. DG. Elektr. verw. Opp perc (privaat) : 30 m². EPC "G" n° 20230613005270 – Meer info op ### Meer weten?

Mooie, gezellige chalet te koop op de hoogten van Stavelot. Gelegen aan een route met zeer weinig verkeer en met een prachtig uitzicht over de vallei, kom en ontdek dit houten chalet. Thier de Coo is al vele malen beklommen en staat op nummer 163 op de lijst van meest beklommen beklimmingen ter wereld, met een gemiddeld stijgingspercentage van 8,5%. Dicht bij toeristische trekpleisters (Plopsa Coo, Circuit de Spa-Francorchamps, Spa, Le Center Parcs de Vielsalm, enz.), en niet te vergeten liefhebbers van wandelen en fietsen, die verrukt zullen zijn over de uitgestrekte zeer rustige bosgebieden, vol wandelingen en prachtige panorama's. Deze woning wordt momenteel deels bewoond als Airbnb "La Cabane de Charlotte et Marcus" en deels privé (studio). Indeling: 1) op de begane grond: - woon-eetkamer met kitchenette - twee slaapkamers - een slaapruimte op de mezzanine - een doucheruimte met wastafel en toilet. 2) in de kelder : - een half ingerichte keuken - twee slaapkamers - een badkamer met toilet (nog af te werken) - een grote veranda (+- 30 m²) met houtkachel; directe toegang naar buiten een tuinhuisje ideaal voor het stallen van fietsen en ander gereedschap. Oppervlakte perceel: 597 m². Gasverwarming en houtkachel (serre) Gedraineerd land PEB : C BEGANE GROND: € 649 Chalet momenteel bewoond: alleen op afspraak met het agentschap. Meer weten?