Huis te koop - Welkenraedt VBD06684

Rue des Prés 6 4840 Welkenraedt

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD06684

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 40 m² Terras
Rue des Prés 6 4840 Welkenraedt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Welkenraedt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Atouts : • Idéal pour deux ménages, co-location, gîte ou location AirBnB. • Quartier très calme, tout en étant proche des commodités. • Écoles, commerces et services accessibles rapidement. • À quelques minutes de la gare de Welkenraedt (trains vers Liège, Eupen, Verviers, Aachen…). • À proximité directe de magnifiques balades et pistes cyclables à travers les paysages bucoliques des Hautes Fagnes. • À moins de 20 minutes du circuit de Spa-Francorchamps, haut lieu du sport automobile, très prisé par les touristes. • Accès rapide à l’E40, à quelques kilomètres de l’Allemagne et des Pays-Bas. • Situation idéale pour des hôtes internationaux ou des week-ends détente à la campagne. En résumé : Un bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, dans un cadre naturel exceptionnel. Que vous soyez en quête d’un investissement à haut rendement, d’une maison pour loger deux générations ou d’un havre de paix dans une région touristique de choix, cette propriété coche toutes les cases. Toutes les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 254 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

2000 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

362 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250614009592

Geldigheidsdatum EPC

14/06/2035

CO2-uitstoot

900

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD06684 Ref. verkoper: 23352 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,9 km 3' 992 m 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

2,3 km 9' 2,7 km 5' 2 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km 8'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

827 m 10'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

1,1 km 13'

Treinstations

Welkenraedt

2,6 km 11' 3,1 km 5' 2,3 km 28' 2,6 km 32'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,3 km 11'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

10,7 km 43' 9,1 km 48' 10,6 km 2º 9'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

2,6 km 10' 3 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Lontzen

3,4 km 15' 4,2 km 7' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Okay Lontzen

3,9 km 18' 4,3 km 8' 3,4 km 42' 3,9 km 47'

Pretparken

Thermes De Spa

32,3 km 26'

Musea

Musée Vieille Montagne

10,1 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,5 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20,1 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

6,6 km 11'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph" is 28 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 17 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 4 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 32 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 33 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 20 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Thermes De Spa".De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Welkenraedt (5 minuten rijden), Aldi Lontzen (7 minuten rijden), Okay Lontzen (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 8 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 12 minuten.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Welkenraedt" treinstation zijn.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 43 minuten fietsen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen