Huis te koop - Welkenraedt VBD06684

Rue des Prés 6 4840 Welkenraedt

365 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD06684

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Prés 6 4840 Welkenraedt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Welkenraedt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Atouts : • Idéal pour deux ménages, co-location, gîte ou location AirBnB. • Quartier très calme, tout en étant proche des commodités. • Écoles, commerces et services accessibles rapidement. • À quelques minutes de la gare de Welkenraedt (trains vers Liège, Eupen, Verviers, Aachen…). • À proximité directe de magnifiques balades et pistes cyclables à travers les paysages bucoliques des Hautes Fagnes. • À moins de 20 minutes du circuit de Spa-Francorchamps, haut lieu du sport automobile, très prisé par les touristes. • Accès rapide à l’E40, à quelques kilomètres de l’Allemagne et des Pays-Bas. • Situation idéale pour des hôtes internationaux ou des week-ends détente à la campagne. En résumé : Un bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, dans un cadre naturel exceptionnel. Que vous soyez en quête d’un investissement à haut rendement, d’une maison pour loger deux générations ou d’un havre de paix dans une région touristique de choix, cette propriété coche toutes les cases. Toutes les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 036 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1590 m²

Bebouwbare oppervlakte

155 m²

Diepte perceel

80 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

362 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250614009592

Geldigheidsdatum EPC

14/06/2035

CO2-uitstoot

90

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD06684 Ref. verkoper: 23352 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,9 km 3' 992 m 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

2,3 km 9' 2,7 km 5' 2 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km 8'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

827 m 10'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

1,1 km 13'

Treinstations

Welkenraedt

2,6 km 11' 3,1 km 5' 2,3 km 28' 2,6 km 32'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,3 km 11'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

10,7 km 43' 9,1 km 48' 10,6 km 2º 9'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

2,6 km 10' 3 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Lontzen

3,4 km 15' 4,2 km 7' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Okay Lontzen

3,9 km 18' 4,3 km 8' 3,4 km 42' 3,9 km 47'

Pretparken

Thermes De Spa

32,3 km 26'

Musea

Musée Vieille Montagne

10,1 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,5 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20,1 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

6,6 km 11'

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Thermes De Spa"."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 16 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Welkenraedt (5 minuten rijden), Aldi Lontzen (7 minuten rijden), Okay Lontzen (8 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) duurt 12 minuten.Op 129 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.Een SNCB-station ("Welkenraedt") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Saint-Joseph" en bevindt zich op 28 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 17 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 8 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen