Huis te koop - Welkenraedt VBE36694

Rue de l'Yser 75 4840 Welkenraedt

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36694

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 276 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Yser 75 4840 Welkenraedt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Welkenraedt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez cette spacieuse maison idéalement située dans un quartier calme et agréable de Welkenraedt. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un lumineux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres à coucher, d’une salle de douche avec WC, d’une véranda pouvant également faire office d’atelier, ainsi que d’un vaste garage disposant de 2 portes de garages (la porte principal a une largeur de 2.65m sur une hauteur de 2.57m) équipé d’une fosse. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit desservant quatre chambres à coucher supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre un important potentiel d’aménagement avec quatre pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing. Possibilité d'acquisition du terrain pour 100.000€. PARTICUALRITES: Double vitrage PVC, chauffage central au gaz, électricité non conforme, relié aux égouts, nouveau toit, RC de 1036€, cave sous la partie principale de la maison. L'ensemble de nos photos se trouvent sur notre site internet: https://www.flech-euro.be/fr/a-vendre?view=detail&id=4412

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 036 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

276 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

327 m²

Bebouwbare oppervlakte

158 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260304013600

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36694 Ref. verkoper: 4412 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mathilde Pönsgen

368 m 1' 23'' 831 m 1' 24'' 368 m 4' 368 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

16,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

525 m 6'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

525 m 6'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

525 m 6'

Treinstations

Welkenraedt

983 m 4' 969 m 2' 1'' 774 m 11' 914 m 11'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

5 km 7'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

547 m 1' 49'' 547 m 1' 7'' 479 m 6' 479 m 6'

Aldi Lontzen

956 m 4' 1,2 km 2' 3'' 571 m 10' 853 m 10'

Okay Lontzen

2 km 11' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Thermes De Spa

37,6 km 27'

Musea

Musée Vieille Montagne

8 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,9 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

25,5 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

5,9 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de l'Yser, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Mathilde Pönsgen" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op korte rijafstand is "Athenee Royal De Welkenraedt" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Welkenraedt (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Lontzen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 12 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 20 minuten rijden.Een pretpark is 27 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 16 minuten rijden.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

58001975c40849b281b4aa5358ad6f7e.pdf

Download

E-mail Bellen