Huis te koop - Welkenraedt VBE36694

Rue de l'Yser 75 4840 Welkenraedt

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36694

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 276 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Yser 75 4840 Welkenraedt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Welkenraedt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning, gelegen in Welkenraedt aan de Rue de l'Yser 75, biedt een bijzonder ruime bewoonbare oppervlakte van 276 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is voorzien van zes slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan veel leefruimte. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken en een veranda die tevens dienst kan doen als atelier. Daarnaast beschikt de woning over een garage met twee poorten, waarvan één met een breedte van 2,65 meter en een hoogte van 2,57 meter, uitgerust met een put. Dit alles staat te koop voor de prijs van 345.000 euro. Praktische kenmerken van deze residentie zijn onder meer het dubbele PVC-glas, centrale verwarming op gas en aansluiting op het rioleringsnet. De elektrische installatie is momenteel niet conform, wat een aandachtspunt kan zijn. Het gebouw heeft een nieuw dak en ligt op een perceel van 327 m² met een gevelbreedte van 15 meter en drie gevels. Verder is er een zolder aanwezig die extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. Hoewel er geen tuin of terras is, biedt het ruime interieur tal van mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens in te richten. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.036 euro en er is geen BTW van toepassing. De ligging in Welkenraedt combineert rust met toegankelijkheid binnen de regio. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Met haar grote woonoppervlakte en veelzijdige indeling is ze ideaal voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte in een aangename omgeving. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Alle foto’s en bijkomende details zijn beschikbaar via het betrokken vastgoedkantoor, zodat u zich een volledig beeld kunt vormen van deze interessante aanbieding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 036 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

276 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

327 m²

Bebouwbare oppervlakte

158 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260304013600

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36694 Ref. verkoper: 4412 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mathilde Pönsgen

368 m 1' 23'' 831 m 1' 24'' 368 m 4' 368 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

16,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

525 m 6'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

525 m 6'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

525 m 6'

Treinstations

Welkenraedt

983 m 4' 969 m 2' 1'' 774 m 11' 914 m 11'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

5 km 7'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

547 m 1' 49'' 547 m 1' 7'' 479 m 6' 479 m 6'

Aldi Lontzen

956 m 4' 1,2 km 2' 3'' 571 m 10' 853 m 10'

Okay Lontzen

2 km 11' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Thermes De Spa

37,6 km 27'

Musea

Musée Vieille Montagne

8 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,9 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

25,5 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

5,9 km 9'

Transporten

Wonen bij Rue de l'Yser biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (12 minuten) waarderen.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Welkenraedt (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Lontzen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Mathilde Pönsgen", op slechts 4 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal De Welkenraedt", op 4 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 20 minuten rijden.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 16 minuten rijden.Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

58001975c40849b281b4aa5358ad6f7e.pdf

Download

E-mail Bellen