Huis te koop - Rodange RBW02781

4845 Rodange

669 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van 669.000 euro vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden huis in een rustige, doch centrale locatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 130 m² en is recent gerenoveerd tussen 2016 en 2022, waardoor het geheel voldoet aan de moderne eisen van comfort en energie-efficiëntie. De woning is niet verhuurd en staat klaar om direct betrokken te worden door nieuwe bewoners die willen genieten van de vele voordelen die deze locatie te bieden heeft. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel ingedeeld gelijkvloers dat bestaat uit een gezellig salon met een Bio ethanol haard, een eethoek en een volledig uitgeruste keuken. De keuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de terrasruimte, ideaal voor buitenleven en entertainment. Een apart toilet bevindt zich eveneens op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers en een moderne douchekamer, terwijl het tweede verdiep een ruime slaapkamer biedt met de mogelijkheid tot het aanleggen van een tweede badkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met voldoende opbergruimte. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en geluidsisolatie, en is voorzien van betonnen vloeren die zorgen voor stabiliteit en duurzaamheid. De ligging van deze woning in Rodange is bijzonder gunstig. Gelegen vlakbij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waaronder het station van Rodange dat op enkele minuten afstand ligt. Deze centrale locatie garandeert gemakkelijk toegang tot de omliggende regio en zorgt voor een comfortabele woonervaring. De woning is ideaal voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Wil u deze mooie woning komen bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op en wij helpen u graag verder om uw woondromen te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 669 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02781 Ref. verkoper: VMMV833 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Aldi Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 853 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Joseph Philippart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder