• 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige energiezuinige woning met energielabel A+ is gelegen in een rustige buurt in Rodange, op een perceel van ongeveer 1,89 ares. De nieuwbouw, gepland voor 2024, biedt een totale woonoppervlakte van circa 249,5 m² en is perfect onderhouden. De locatie is ideaal met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen en werkende professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. Op de begane grond vindt u een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m² en een volledig uitgeruste keuken ter waarde van 30.000 euro. Via de keuken heeft u toegang tot een terras van 20 m² en een tuin van circa 100 m² met noordoostelijke ligging. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, waaronder een master suite met eigen inloopdouche en dressing. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten verdeeld over de verdiepingen, wat bijdraagt aan het gemak en de privacy van de bewoners. De woning is voorzien van vloerverwarming via een lucht-water warmtepomp, en beschikt over moderne faciliteiten zoals driedubbel glas met elektrische rolluiken en glasvezelverbinding. Er is ook een garage met één binnenparkeerplaats, twee kelders en een wasruimte. De constructie is uitgevoerd met isolerende voorzieningen zoals een geïsoleerd leiendak en buitengevelisolatie, wat zorgt voor comfort en energiebesparing. Dit huis biedt een uitstekende woonervaring in een aantrekkelijke omgeving voor de prijs van 1.249.000 euro.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT10658 Ref. verkoper: 8571166 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 495 m 7' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4 km 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 13' 3,7 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

419 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,8 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,8 km 46'

Treinstations

Rodange

1,3 km 13' 440 m 35'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Rue François Gillet

5,5 km 6'

Winkels

Aldi Aubange

3,7 km 18' 3,7 km 4' 701 m 12' 3,8 km 46'

Delhaize Athus

3,7 km 19' 3,8 km 4' 768 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,4 km 11' 3,4 km 4' 782 m 11' 3,6 km 43'

Musea

Musée Gaspar

19,7 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26 km 27'

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 17 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 5 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Rodange" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 5 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Aubange (4 minuten rijden), Delhaize Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder