Huis te koop - Pepinster VBE42242

Rue Lieutenant 9-11 4860 Pepinster

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42242

  • 10 Slaapkamer(s)
  • 249 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Rue Lieutenant 9-11 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime eengezinswoning te koop in Pepinster biedt een uitzonderlijk volume en tal van renovatiemogelijkheden voor kandidaat-kopers die hun woonruimte wensen aan te passen of te herwaarderen. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen met een totale bewoonbare oppervlakte van 249 m² en telt maar liefst tien slaapkamers, wat een zeldzaam potentieel biedt voor grote gezinnen, thuiswerk of multifunctionele woonprojecten. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes, waaronder een lichtrijke woonkamer, een gezellige eetkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het pand over één badkamer en één toilet. De woning heeft ook een zonnige voorgevel gericht op het zuiden en telt twee gevels, met een terras van 22 m² dat de leefruimte naar buiten uitbreidt. Wat de technische aspecten betreft, is de woning voorzien van houten enkel glas en beschikt zij over aparte tellers voor elektriciteit (twee), gas (één) en water (één). De elektriciteitsinstallatie is momenteel niet conform de geldende normen. Het kadastraal inkomen bedraagt 946 euro. De EPC-waarde van 172 kWh/m²/jaar en de bijhorende CO2-uitstoot van 172 geven inzicht in het energieverbruik van het pand. De woning is niet uitgerust met een lift en wordt aangeboden zonder meubilair. Het perceel meet 145 m² met een bebouwbare oppervlakte van 69 m² en een diepte van 19 meter, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herinrichting. Gelegen aan de Rue Lieutenant 9-11 in het rustige Pepinster, bevindt deze woning zich in een aangename omgeving die niet in een overstromingsgebied ligt. Met een vraagprijs van 149.000 euro is dit pand een interessante kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een groot woonhuis met veel potentieel in Flanders. Door zijn omvang en configuratie leent het zich uitstekend tot renovatieprojecten waarbij eigen wensen centraal staan. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE42242.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 946 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

10

Bewoonbare oppervlakte

249 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

145 m²

Bebouwbare oppervlakte

69 m²

Diepte perceel

19 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

172 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230306011587

Geldigheidsdatum EPC

05/03/2023

CO2-uitstoot

172

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42242 Ref. verkoper: 4420 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

706 m 5' 981 m 1' 57'' 706 m 9' 706 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

762 m 2' 40'' 762 m 1' 19'' 454 m 5' 454 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

835 m 2' 55'' 835 m 1' 31'' 501 m 6' 501 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

921 m 3' 923 m 1' 41'' 499 m 6' 499 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,7 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

17,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

135 m 1' 37''

Treinstations

Pepinster

135 m 37'' 128 m 15'' 135 m 1' 40'' 135 m 1' 40''

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

4,9 km 17' 4,2 km 14' 4,7 km 57'

Winkels

Delhaize Pepinster

829 m 3' 829 m 1' 29'' 645 m 8' 645 m 8'

Aldi Pepinster

942 m 3' 942 m 1' 37'' 734 m 9' 734 m 9'

Lidl Verviers

3,7 km 13' 3,7 km 5' 3 km 18' 3,5 km 42'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,5 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,8 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,3 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 34'

Kastelen

Château De Franchimont

8,1 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

2,5 km 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Lieutenant, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 13 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pepinster", op 1 minuut met de auto of 2 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Pepinster (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Pepinster (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (5 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Verdi", op 6 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" (basisschool) handig op 6 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 9 minuten lopen.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 8 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

ea6873d253864636ba4648141ede806a.pdf

Download

4d157ebcdd61466b8312f7fa172f49fb.pdf

Download

E-mail Bellen