Huis te koop - Lamadelaine RBV71447

4870 Lamadelaine

2 100 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 320
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige residentie in Lamadelaine biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, luxe en natuurlijke schoonheid. Gelegen op een ruim perceel van 33 are, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde omgeving, omringd door bos en beschermd natuurgebied. Met een woonoppervlakte van ongeveer 320 m² biedt deze moderne woning alle voorzieningen voor een comfortabel leven. Gebouwd in 2006 en recentelijk gerenoveerd sinds 2015, verkeert het vastgoed in uitstekende staat en is het klaar voor onmiddellijke bewoning, hoewel het pas eind 2026 beschikbaar zal zijn. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, zoals maatwerk in massief hout en luxe tegelvloeren op de begane grond. Het verwarmingssysteem van gas met ondervloer op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen, gecombineerd met een geavanceerd domoticasysteem dat verlichting, zonwering en audio controleert, zorgen voor een optimaal woonklimaat. Daarnaast is er uitgebreide technologische integratie met Ethernet-kabels doorheen het hele huis, wat de connectiviteit versterkt. Een alarmsysteem en waterontharder zorgen voor veiligheid en comfort. De praktische indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet, met een ruime, lichte woonkamer die direct uitkomt op een zonnige zuidgerichte terras en tuin. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en het open concept maakt het ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De buitenruimte is even indrukwekkend als het interieur. Het perceel, gelegen aan de rand van het Titelberg-woud, biedt een prachtig onderhouden tuin die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving. Het terrein beschikt over een garage voor twee voertuigen en drie extra parkeerplaatsen buiten. De woning beschikt over verschillende extra ruimtes, waaronder een kelder met wateraansluitingen die geschikt is voor een studio, een sauna met douche en WC, en aparte technische ruimtes zoals een wijnkelder en opslagruimtes. De locatie in Lamadelaine biedt niet alleen rust en privacy, maar ook tal van recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden. Bovendien bevinden zich scholen, crèches en lokale voorzieningen binnen handbereik, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en liefhebbers van de natuur. Gezien de uitgebreide renovaties en het hoogwaardige afwerkingsniveau is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een luxe woning op een prestigieuze locatie. Prijs: 2.100.000 euro, zonder btw. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed wacht erop om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

320 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71447 Ref. verkoper: 86790682D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,4 km 19' 3,9 km 5' 622 m 9' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4,2 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4,2 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 16' 4 km 5' 1,3 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

198 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

730 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Lamadeleine

1,4 km 6' 1,7 km 2' 34'' 682 m 12' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,9 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,4 km 15' 3,7 km 5' 649 m 10' 3,4 km 41'

Aldi Athus

3,7 km 21' 4,1 km 5' 743 m 12' 3,7 km 45'

Delhaize Athus

3,7 km 21' 4,1 km 5' 756 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,5 km 29'

Openbaar vervoer

Dit pand in Pétange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lamadeleine" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 6 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 29 minuten afstand.Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder