Huis te koop - Trooz VBC63615

Rue Grand'Rue 219 4870 Trooz

Voorstel vanaf 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC63615

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 201 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Rue Grand'Rue 219 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO vous présente cette maison 2 façades pleine de potentiel, idéalement située dans la commune de Trooz. Offrant une superficie totale de 248 m² sur un terrain de 502 m², cette propriété spacieuse et modulable est parfaite pour une profession libérale ou une grande famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 97 m² vous attend. Idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle ou à réaménager selon vos besoins : pièces de vie, chambres supplémentaires, ou salle de bains.
À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux composé d'une cuisine ouverte et salle à manger de 42 m², ainsi qu'un salon de 20 m² avec accès à une terrasse.
À l'étage supérieur, un espace nuit comprenant une chambre spacieuse, un bureau/dressing et une salle de bains.

Les atouts de cette maison :
Caves de 47 m² offrant un bel espace de stockage.
Deux terrasses pour profiter des beaux jours.
Un jardin privatif de 280 m², parfait pour vos moments de détente.
Possibilité de stationnement dans la rue.
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.
Electricité conforme.

Revenu cadastral de 498 €, PEB classé E (390).

Cette maison est une véritable opportunité pour toute personne souhaitant allier vie privée et activité professionnelle dans un seul et même lieu.
Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 498 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare opp.

201 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

46 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

280 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

502 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

390 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91025 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/01/2035

CO2-uitstoot

71

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC63615 Ref. verkoper: 6761779 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

354 m 1' 10'' 354 m 41'' 354 m 4' 354 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

175 m 35'' 175 m 20'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

175 m 35'' 175 m 20'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

5,4 km 43' 7,3 km 10' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,5 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

198 m 2' 22''

Treinstations

Trooz

545 m 2' 19'' 461 m 36'' 545 m 7' 545 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

21,4 km 1º 27' 22,9 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

6,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8 km 30' 6,5 km 22' 8 km 1º 36'

Winkels

Intermarché Trooz

1 km 4' 1 km 1' 42'' 985 m 7' 1 km 13'

Aldi Sprimont

5,3 km 19' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Proxy Delhaize Beaufays

5,4 km 19' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Site Source O Rama

3,9 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,7 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,1 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 29'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,3 km 9'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

4,8 km 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 7 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 12 minuten.Op 96 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is 8 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Trooz" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Trooz (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sprimont (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (8 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".In 11 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (15 minuten rijden).De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Groupe II", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.Athenee Royal Soumagne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 43 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

Controle electrique plans et schemas pour PUB.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (20-12-2024 10-48-07).pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

Plan 2D.pdf

Download

PEB (nouv).pdf

Download

E-mail Bellen