Huis te koop - Trooz VBC63615

Rue Grand'Rue 219 4870 Trooz

Voorstel vanaf 149 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 201
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Rue Grand'Rue 219 4870 Trooz

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO vous présente cette maison 2 façades pleine de potentiel, idéalement située dans la commune de Trooz. Offrant une superficie totale de 248 m² sur un terrain de 502 m², cette propriété spacieuse et modulable est parfaite pour une profession libérale ou une grande famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 97 m² vous attend. Idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle ou à réaménager selon vos besoins : pièces de vie, chambres supplémentaires, ou salle de bains.
À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux composé d'une cuisine ouverte et salle à manger de 42 m², ainsi qu'un salon de 20 m² avec accès à une terrasse.
À l'étage supérieur, un espace nuit comprenant une chambre spacieuse, un bureau/dressing et une salle de bains.

Les atouts de cette maison :
Caves de 47 m² offrant un bel espace de stockage.
Deux terrasses pour profiter des beaux jours.
Un jardin privatif de 280 m², parfait pour vos moments de détente.
Possibilité de stationnement dans la rue.
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.
Electricité conforme.

Revenu cadastral de 498 €, PEB classé E (390).

Cette maison est une véritable opportunité pour toute personne souhaitant allier vie privée et activité professionnelle dans un seul et même lieu.
Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 498 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare opp.

201 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

46 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

280 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

502 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

390 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91025 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/01/2035

CO2-uitstoot

71

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC63615 Ref. verkoper: 6761779 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

354 m 1' 10'' 354 m 41'' 354 m 4' 354 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

175 m 35'' 175 m 20'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

175 m 35'' 175 m 20'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

5,4 km 43' 7,3 km 10' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,5 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

198 m 2' 22''

Treinstations

Trooz

545 m 2' 19'' 461 m 36'' 545 m 7' 545 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

21,4 km 1º 27' 22,9 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

6,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8 km 30' 6,5 km 22' 8 km 1º 36'

Winkels

Intermarché Trooz

1 km 4' 1 km 1' 42'' 985 m 7' 1 km 13'

Aldi Sprimont

5,3 km 19' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Proxy Delhaize Beaufays

5,4 km 19' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Site Source O Rama

3,9 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,7 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,1 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 29'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,3 km 9'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

4,8 km 6'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Trooz (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sprimont (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (8 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 4 minuten loopafstand.Athenee Royal Soumagne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 43 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Groupe II", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 29 minuten afstand.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Het duurt 15 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 11 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 9 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is 8 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 23 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 30 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Trooz") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het kost je slechts 7 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 12 minuten.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 48 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 19 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8226891&token=hwyBJE0paXUMr24guZO2qBi2esnc5I4Jz%2BPkEipQwhye%2BZ0Yqi0EMtkuULiBv%2Fe0gHUaokso52DpwjB1fLMr0g%3D%3D

Download

documents?id=8226892&token=vi%2FNpQ5YVF3EVprxyqMbCb4L6qmQGNuZK3vmboFzM4drXp0pKvJE%2Bm7hJfgEKOCb4DPSyjYpQN2ALfWQk1TR9w%3D%3D

Download

documents?id=8226893&token=XRJiBejk6nurPOeR9dXUV8fRm1%2BhYu55zOPF%2FcurulZue%2Fmd61kidEsfhlfV7mMdiHYx7S%2BttP%2F42kYsxLmf7Q%3D%3D

Download

documents?id=8226894&token=Q%2BoouqrdK33WqG23OhYVlHbmw7YtAxenw%2F4BhqDIXZeh8bo2vgymsTS3fxeQX5Tl5NNj38gZmvm1l2GCmonV2A%3D%3D

Download

documents?id=8226895&token=ypuzKbWTwUb6B0%2B%2B9%2BSTV%2Fd4L4M5nMfITff4yCOFJllpOnMMdEup%2F9KPGdZPqOucTgoj3YWZ%2FT5psGo3UdeUsA%3D%3D

Download

documents?id=8226896&token=pyIZe%2BsGnRhDkP4WzBmoWfDDI2B%2FJ1b7A4RRH4DM1yS6yl%2B1yBxl%2F3QsDjTxR8lGhvvzLReZI%2BHnZmO8xonZhw%3D%3D

Download