Huis te koop - Trooz VBC83527

Rue Vieille-Voie 10 4870 Trooz

90 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC83527

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 68 m²
  • 22 m² Tuin
Rue Vieille-Voie 10 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een charmante woning in Trooz, gelegen aan de Rue Vieille-Voie 10. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 68 m² en beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 m² en 16 m². Het interieur omvat een lichte woonkamer van circa 17 m², een badkamer met douche en toilet, en een kelderruimte is niet aanwezig. De woning wordt momenteel verhuurd en biedt daardoor meteen rendement voor investeerders. Buiten beschikt het perceel over een tuin van 22 m² en een aparte achterliggende grond van 55 m² met een kleine bijgebouwde remise. De gevels zijn uitgevoerd met PVC-ramen voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie. De elektrische installatie is conform de normen tot 2050 en het EPC-rapport geeft een energielabel af met een primair energieverbruik van 586 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 151. De woning bevindt zich in een wijk die niet overstroombaar is en biedt goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het perceel is gesitueerd op een totale grondoppervlakte van ongeveer 55 m² en is klaar voor verdere renovatie of modernisering. Met een maandelijks huurinkomen van circa 600 euro is deze woning aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een praktische vastgoedkeuze in Trooz.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 90 000 €
  • Kadastraal inkomen: 178 €
  • Maandelijks huurinkomen: 600 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

68 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

22 m²

Totale grondoppervlakte

55 m²

Diepte perceel

7 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

586 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250523020541

Geldigheidsdatum EPC

23/05/2035

CO2-uitstoot

151

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC83527 Ref. verkoper: 13913 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Hocks

1,6 km 12' 5,6 km 8' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 6' 2,3 km 3' 1,3 km 17' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

1,9 km 6' 2,3 km 3' 1,3 km 17' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

3,4 km 36' 5,6 km 7' 2,5 km 34' 3,4 km 41'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,7 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,4 km 28'

Treinstations

Trooz

2,7 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 26' 2,7 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

20,2 km 1º 37' 23,1 km 23' 16,3 km 1º 17'

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

4,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,8 km 41' 5,1 km 38' 6,7 km 1º 21'

Winkels

Intermarché Trooz

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Lidl Fléron

4,1 km 42' 4,6 km 5' 3 km 28' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Fleron

4,1 km 42' 4,8 km 5' 3 km 31' 3,9 km 47'

Pretparken

Site Source O Rama

4 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,8 km 15'

Activiteiten

Maison De La Science

12,9 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,2 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,3 km 7'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

6,9 km 9'

Onderwijs

Fabienne Hocks is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 20 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Soumagne" is 7 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Groupe II", 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Trooz (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fléron (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (5 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 10 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 12 minuten.Een SNCB-station ("Trooz") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Garage Renault Néri Cars") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 41 minuten fietsen vind je station "Cambio - Joseph Willem".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 17 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Seraing bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 15 minuten.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.U vindt een "Site Source O Rama" op 5 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen