Huis te koop - Theux VBD34775

Rue de la Résistance 34 4910 Theux

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD34775

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 167 m²
  • Terras
  • Tuin
Rue de la Résistance 34 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Votre bureau immobilier Franch'immo vous propose cette maison 4 à 5 chambres située dans un quartier paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne combine authenticité, confort moderne et beaux volumes. Parfaitement adaptée à une famille, elle offre une atmosphère chaleureuse avec ses espaces lumineux, son jardin soigné et ses équipements fonctionnels. Proche de toutes les commodités, elle vous séduira tant par son cadre de vie que par son potentiel. Caractéristiques principales : ·Surface habitable : ± 170 m² ·Chambres : 4 spacieuses + grenier aménageable en 5e chambre ·Salle d'eau : 1 (douche) ·Cuisine : Équipée et ouverte sur le séjour ·Séjour : Salon/salle à manger avec insert au gaz ·Extérieur : Agréable jardin avec terrasse, serre, atelier et poulailler ·Accessibilité : Monte-escalier à l'entrée pour plus de confort Confort & équipements techniques : ·Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) ·Châssis double vitrage ·Installation photovoltaïque (3,7 kWc orientation sud-ouest) ·Surface de plancher chauffé : 166 m² Performance énergétique (PEB) : ·Classe énergétique : D ·Consommation spécifique : 335 kWh/m².an ·Émissions CO : 61 kg/m².an ·Code PEB : 20250515016072 (valable jusqu'au 15/05/2035) Environnement & situation : ·Quartier calme et résidentiel ·Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers Visite virtuelle disponible --> https://my.matterport.com/show/?m=XWaWC2bCPVb Revenu cadastral : 391 € Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare opp.

167 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

260 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55583 kWh/jaar

CO2-uitstoot

10081

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34775 Ref. verkoper: 7064626 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

465 m 1' 33'' 465 m 55'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Juslenville

345 m 1' 9'' 345 m 41'' 315 m 4' 315 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Juslenville

345 m 1' 9'' 345 m 41'' 315 m 4' 315 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch D.o.a.

2,4 km 11' 2,9 km 4' 2 km 18' 2,2 km 27'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

13,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

650 m 8'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,9 km 22'

Treinstations

Juslenville

198 m 1' 3'' 30 m 3'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,3 km 7'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

7 km 34' 5,9 km 42' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Delhaize Theux

2 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 20' 1,8 km 22'

Aldi Pepinster

3,7 km 28' 4,2 km 5' 2,8 km 33' 3,6 km 44'

Lidl Verviers

5,6 km 29' 7 km 9' 4,6 km 40' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,1 km 8'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,4 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

4,8 km 7'

Golfen

Golf Du Haras

4,4 km 9'

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 10 minuten."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Theux (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Pepinster (5 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is 7 minuten rijden.Op ongeveer 34 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Juslenville": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 2 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 13 minuten.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Roch D.o.a.", in minder dan 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Juslenville", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Marmousets" binnen 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Het kost je 36 minuten om naar Verviers te fietsen.

Toon alles Toon minder

Documenten

2025-10 peb d du 15 05 2025.pdf

Download

alea d'inondation en vigueur au 17 04 2025.pdf

Download

bdes au 17 04 2025.pdf

Download

plan cadastral geoportail au 17 04 2025.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

plan de secteur au 17 04 2025.pdf

Download

E-mail Bellen