Huis te koop - Aywaille VBC78482 In optie

Rue Lombry 44A 001 4920 Aywaille

250 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC78482

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 123 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Lombry 44A 001 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 2 chambres avec bardage bois, isolation complète et garage – un cocon mêlant charme et performance

Vous cherchez une maison au caractère authentique, mêlant pierre de taille et confort moderne ? Ne cherchez plus !

Cette belle bâtisse rénovée combine le charme de l’ancien et des matériaux naturels (pierre et bois) avec une isolation extérieure complète récemment installée, garantissant confort et économies d’énergie.

Caractéristiques du bien :

  • Surface habitable : 123 m²

  • Terrain : 342 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bains

  • Terrasse : 19 m²

  • Jardin agréable

  • Garage fermé + 3 emplacements de parking

⚙️ Informations techniques :

  • PEB : E (avant l’isolation extérieure)

  • Chauffage performant

  • Double vitrage

  • Toiture et bardage récents

✅ Atouts principaux :

  • Pierre de taille et bardage bois élégant

  • Isolation thermique extérieure sur l’ensemble du bâtiment

  • Parfait compromis entre cachet et efficacité énergétique

  • Idéal pour un couple ou une petite famille

  • Garage + 3 places de parking : un vrai plus !

  • Quartier calme, proche des commodités

Prix : à définir
Plus d'infos ou une visite ? Contactez Easyhome au Tel 084 770 043 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 48 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1951

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

123 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

27 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

342 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

374 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63619 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/12/2034

CO2-uitstoot

92

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC78482 Ref. verkoper: 6774022 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vinciane Laboury

2,2 km 7' 2,2 km 2' 23'' 939 m 16' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

453 m 1' 32'' 453 m 56'' 453 m 5' 453 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

453 m 1' 32'' 453 m 56'' 453 m 5' 453 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

3,5 km 18' 5,9 km 6' 2,6 km 27' 3,5 km 42'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,4 km 18'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,4 km 18'

Treinstations

Aywaille

6,4 km 32' 8,8 km 10' 4,7 km 35' 6,2 km 1º 15'

Laadstations

Remouchamps

7,2 km 7'

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

4,3 km 21' 6,7 km 7' 3,2 km 32' 4,3 km 51'

Aldi Aywaille

4,3 km 22' 6,7 km 7' 3,2 km 31' 4,3 km 51'

Trafic Aywaille

4,4 km 22' 6,8 km 7' 3,3 km 31' 4,4 km 52'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

10,5 km 12'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

18,7 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

27,5 km 26'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

5,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,4 km 24'

Kastelen

Château De Franchimont

20,8 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

18,3 km 16'

Transporten

Een SNCB-station ("Aywaille") bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 8 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Remouchamps") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.Vinciane Laboury is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 26 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is 6 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".In 5 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 16 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 26 minuten te bereiken.Het duurt 17 minuten om het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 24 minuten afstand.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 20 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 12 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 18 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 57 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Remouchamps (7 minuten rijden), Aldi Aywaille (7 minuten rijden), Trafic Aywaille (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

E-mail Bellen