Huis te koop - Hautcharage RBU19228

Deze prachtige woning bevindt zich in het charmante en strategisch gelegen Hautcharage, een deelgemeente van Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.064.000 biedt dit vastgoed alles wat u zoekt in een modern en comfortabel huis. De woning is nog niet verhuurd en is perfect onderhouden, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een praktische en gezellige leefomgeving. Het huis beschikt over drie slaapkamers en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte gecombineerd met hedendaags comfort. Bijzonder aan dit pand is de garage met één parkeerplaats, aangevuld met een extra buitenparkeergelegenheid, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt in deze rustige buurt. Bovendien is er een wasruimte voorzien, wat extra gemak biedt bij het dagelijks leven. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie en lage energiekosten. De verwarmingstype wordt niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over toegang voor mindervaliden, wat de leefbaarheid en toegankelijkheid verhoogt. De woning ligt op een perceel van 2,84 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan de woonoppervlakte circa 140 m² bedraagt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer en eethoek met directe toegang tot een terras van 14,81 m² en de tuin – ideaal voor buitenactiviteiten, barbecues of ontspanning in de open lucht. De keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden, terwijl de reserve- en technische ruimtes een praktisch extra gebruik mogelijk maken. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en een complete badkamer uitgerust met zowel douche als bad. Daarnaast is er een ergonomisch ingericht kantoorruimte, geschikt voor thuiswerken of studie. Dit huis combineert praktische indeling met comfort en esthetiek, en biedt een solide basis voor een gezinsleven. De ligging van Hautcharage is uitstekend te noemen, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse scholen zoals de Crèche 'Kaweechelchen', basisscholen zoals 'Op Acker' en het Lycée Technique voor de gezondheidszorg in Bascharage. Voor recreatie en sport zijn er talrijke faciliteiten zoals het sportcomplex 'Op Acker', het Aquasud zwemparadijs en het Fun City in Pétange. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het lokale theater 'Käerjenger Treff' of de evenementen in de nabijgelegen shoppingcentra zoals Belval Plaza, dat ook een bioscoop en restaurants herbergt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het openbaar vervoer; buslijnen stoppen op slechts 100 meter van het huis, terwijl het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand ligt en vlot verbonden is met Luxemburg en België via de CFL. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt dat steden zoals Luxemburg (17 km) en Esch-sur-Alzette (13 km) snel bereikbaar zijn, ideaal voor pendelaars die de rust van Hautcharage waarderen zonder afbreuk te doen aan hun mobiliteit. Kortom, deze woning combineert moderne voorzieningen, praktische indeling en een uitstekende locatie – neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder