Huis te koop - Hautcharage RBV85407

4949 Hautcharage

1 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV85407
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 242 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het hart van Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Deze woning, bekend als huis C, biedt een totale oppervlakte van 242 m², waarvan 178 m² woonoppervlakte, zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal, waarna u toegang hebt tot verschillende leefruimtes, technische ruimtes, wasruimte, en een ruime kelder. Het garagegebouw biedt onderdak aan twee voertuigen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Op het gelijkvloerse niveau bevindt zich een grote woonkamer van 50 m² met een aangrenzende eetkamer en directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning telt in totaal vier slaapkamers, inclusief één op het gelijkvloers en drie op de bovenverdieping, met twee badkamers en twee aparte toiletten voor extra comfort. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid. De woning is ideaal gelegen in een rustige, residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid tot de belangrijkste snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis vormt voor woon-werkverkeer of reizen binnen de regio. Hautcharage ligt op slechts 25 km van Luxemburg-Stad en 15 km van Esch-sur-Alzette, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor wie de rust van het platteland wil combineren met toegang tot stadsvoorzieningen. De prijs bedraagt €1.199.000, exclusief btw, en vormt een bijzondere investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning ligt op een strategische plek in Hautcharage, omgeven door een weelderige natuurlijke omgeving die veel privacy en rust garandeert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit biedt u de kans om een duurzaam en comfortabel gezinshuis te bezitten dat perfect aansluit bij uw wensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

242 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV85407 Ref. verkoper: 87000754 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,5 km 22' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,2 km 21' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,5 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 17'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,8 km 10' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Laadstations

Ikea Arlon

9,9 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 19' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Trafic Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Aldi Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

20,6 km 20'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Jean-Pierre Thiry, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Poussins" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen