Huis te koop - Malmedy VBD40192
Voorstel vanaf 408 900 €
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Beschrijving
Maison 4 façades avec double garage et vie en partie de plain-pied
Découvrez cette agréable maison 4 façades idéalement située dans le charmant village de Meiz (Malmedy), à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et des grands axes.
Un bien complet, fonctionnel et en excellent état d’entretien — idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité au quotidien.
Les atouts majeurs
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Vie de plain-pied : une chambre spacieuse et une salle de bains au rez-de-chaussée.
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Double garage carrelé avec porte sectionnelle électrique.
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Terrasse plein sud de 35 m² avec barbecue et vue sur le jardin.
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Chauffage central au mazout + cassette à bois pour une ambiance chaleureuse.
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Grand sous-sol complet avec caves et chaufferie.
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Finition soignée : châssis PVC double vitrage, sols carrelés et parquet, cuisine équipée
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Terrain plat et clôturé de 759 m², facile à entretenir.
Composition
Rez-de-chaussée (155 m²)
Hall d’entrée, spacieux séjour lumineux donnant accès à la terrasse, cuisine équipée, chambre principale, salle de bains (bain + douche), bureau, buanderie, WC, double garage.
Étage (55 m²)
Hall de nuit, deux chambres confortables, salle de douche avec WC.
Sous-sol (62 m²)
Plusieurs caves, chaufferie et espaces de rangement.
Informations techniques
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Surface habitable : ± 170 m²
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Surface totale bâtie : 272 m²
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PEB : E — 390 kWh/m².an (n°20251004005352)
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RC : 1.468 €
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Année de construction : 1985
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Citerne mazout 3.000 L – citerne eau de pluie – électricité bi-horaire
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Terrain de 759 m² – façade 14 m – orientation sud/sud-est
Cette maison offre un cadre de vie idéal entre calme, verdure et accessibilité.
Un bien complet et rare sur le marché de Malmedy – à découvrir sans tarder !
Financiële details
- Prijs: 408 900 €
- Kadastraal inkomen: 1 468 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1985
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
50 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de garage(s)
41 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
550 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
759 m²
Diepte perceel
47 m
Breedte voorkant terrein
14 m
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
390 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
97
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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