Huis te koop - Malmedy VBD57495

Rue Ol Folle 4 4960 Malmedy

340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD57495

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 146 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Ol Folle 4 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 4 façades rénovée – état soigné

Située dans le quartier recherché d’Ol Folle, cette maison 4 façades a été rénovée en 2018 (châssis PVC DV, sols, électricité…). Elle offre des espaces lumineux, des volumes intéressants et un aménagement intérieur pratique incluant plusieurs meubles sur mesure.

🔑 Points forts

  • Surface totale : 284 m², dont 146 m² habitables.

  • Mobilier intégré inclus : bureau sur mesure + mobilier complet du salon et de la salle à manger.

  • Bureau isolé acoustiquement, idéal pour télétravail ou activité musicale.

  • Jardin orienté sud-ouest, terrasse de 12 m², entièrement clôturé.

  • Potentiel supplémentaire : grenier aménageable + caves sous toute la maison.

  • Maison en bon état général, directement habitable.

🏠 Composition

Rez-de-chaussée
Hall, séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, bureau/studio acoustique, WC, vestiaire.

1er étage
Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, dressing sur mesure.

2e étage
Grand grenier facile à aménager.

Sous-sol
Garage 1 voiture (porte sectionnelle), buanderie, chaufferie, caves.

🌳 Technique & Situation

  • PEB : D – 339 kWh/m².an

  • Chauffage mazout – chaudière Buderus

  • Arrêt de bus à 100 m, proximité commerces.

Maison soignée, fonctionnelle, avec de beaux espaces et plusieurs éléments intégrés compris dans la vente.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 167 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

146 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

23 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

66 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

4 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

42 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

117 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

219 m²

Diepte perceel

20 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

84

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD57495 Ref. verkoper: 7235093 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

550 m 3' 893 m 1' 39'' 517 m 6' 517 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

660 m 3' 1,4 km 2' 18'' 607 m 7' 607 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

660 m 3' 1,4 km 2' 18'' 607 m 7' 607 m 7'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

590 m 2' 14'' 941 m 1' 35'' 590 m 7' 590 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

114 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

262 m 3'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

2,9 km 4'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

700 m 3' 1,1 km 2' 2'' 592 m 7' 592 m 7'

Colruyt Malmedy

1,2 km 6' 1,6 km 2' 10'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Trafic Malmedy

1,7 km 8' 2,1 km 2' 59'' 1,5 km 18' 1,7 km 20'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

17,1 km 19'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

22,2 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

9,3 km 10'

Activiteiten

Malmundarium

1,4 km 2' 58''

Kastelen

Château De Reinhardstein

9,9 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

24,6 km 18'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 7 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

In 3 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Binnen 18 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Malmédy (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Malmedy (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Malmedy (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Manufacture De Malmedy") voor jouw elektrische auto.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen