Maison à vendre - Malmedy VBD57495
340 000 €
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Description
Maison 4 façades rénovée – état soigné
Située dans le quartier recherché d’Ol Folle, cette maison 4 façades a été rénovée en 2018 (châssis PVC DV, sols, électricité…). Elle offre des espaces lumineux, des volumes intéressants et un aménagement intérieur pratique incluant plusieurs meubles sur mesure.
🔑 Points forts
-
Surface totale : 284 m², dont 146 m² habitables.
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Mobilier intégré inclus : bureau sur mesure + mobilier complet du salon et de la salle à manger.
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Bureau isolé acoustiquement, idéal pour télétravail ou activité musicale.
-
Jardin orienté sud-ouest, terrasse de 12 m², entièrement clôturé.
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Potentiel supplémentaire : grenier aménageable + caves sous toute la maison.
-
Maison en bon état général, directement habitable.
🏠 Composition
Rez-de-chaussée
Hall, séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, bureau/studio acoustique, WC, vestiaire.
1er étage
Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, dressing sur mesure.
2e étage
Grand grenier facile à aménager.
Sous-sol
Garage 1 voiture (porte sectionnelle), buanderie, chaufferie, caves.
🌳 Technique & Situation
-
PEB : D – 339 kWh/m².an
-
Chauffage mazout – chaudière Buderus
-
Arrêt de bus à 100 m, proximité commerces.
Maison soignée, fonctionnelle, avec de beaux espaces et plusieurs éléments intégrés compris dans la vente.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 340 000 €
- Revenu cadastral: 1 167 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1966
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
146 m²
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
23 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
66 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
4 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
42 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
117 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
219 m²
Profondeur du terrain
20 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
339 kWh/m²/an
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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