• 2 Slaapkamer(s)
  • 42
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze woning in Dippach biedt een interessante combinatie van woon- en commerciële ruimte. Het gebouw uit 2011 heeft een totale oppervlakte van 240 m², waarvan 179 m² geschikt is voor bewoning en het overige deel als showroom of winkelruimte kan worden gebruikt. Op de begane grond vindt u een ruimte van 69 m² die momenteel dienstdoet als showroom, inclusief een toilet en toegang tot een terras van 30 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Dit terrein kan ook worden omgevormd tot woonruimte, waardoor de woning flexibel inzetbaar is. De woonverdieping bestaat uit twee slaapkamers, een kantoor dat mogelijk ingericht kan worden als extra slaapkamer, een keuken en twee doucheruimtes met toilet. De afwerking van de interieurvloeren varieert tussen tegelwerk en echt meerlaagse parket, allemaal afgewerkt met kwalitatieve materialen. Boven bevinden zich een balkon en twee terrassen, die uitzicht bieden op een groene tuin met vrij uitzicht over een veld. In het souterrain is er een garage en een ruime kelder aanwezig voor opslag. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie en beschikt over energiecertificaat B. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en ligt in een rustige omgeving in Dippach, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en biedt diverse mogelijkheden voor aanpassing aan de wensen van de koper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

42 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT76151 Ref. verkoper: AF2025-027 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

11,6 km 43' 14,2 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,7 km 11'

Treinstations

Dippach-Reckange

2,1 km 7' 2,1 km 2' 24'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Laadstations

Ikea Arlon

14,2 km 12'

Winkels

Cora Concorde

6,1 km 22' 6,1 km 6' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Delitraiteur Strassen

8,4 km 43' 9,1 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Gasperich (Bio-Planet)

11,6 km 39' 16,2 km 13' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Musea

Musée Gaspar

23,9 km 20'

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Dippach-Reckange" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 11 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 12 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Cora Concorde (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (13 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder