Huis te koop - Sanem RBV97387

4987 Sanem

940 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • 1000 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Sanem biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en gesitueerd op een privéterrein van circa 11,50 are, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige buurt. De woning is volledig vrijstaand met “4 zijden vrij”, wat zorgt voor volop natuurlijk licht en een open gevoel. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot het gezellige salon en de eetkamer, perfect voor gezinsbijeenkomsten en ontspannen avonden. De recent geïnstalleerde, onafhankelijke keuken is volledig uitgerust en biedt alle moderne gemakken voor dagelijks gebruik. De woning telt vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of om als thuiswerkplek te dienen. Daarnaast beschikt deze woning over een bureau en een dressing, wat extra praktische functies toevoegt. De badkamer en het aparte toilet zorgen voor comfort en gemak. Via een praktische ladder is het ruime zolderdak bereikbaar, ideaal voor opslag of toekomstige ontwikkeling. Buiten vindt u een mooi omheind en bosrijk tuin van ongeveer 1000 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en privacy. Het terras met toegang tot de tuin maakt het mogelijk om te ontspannen in de zon, terwijl de westgerichte ligging zorgt voor de hele namiddag zon. Wat betreft technische voorzieningen, is de woning uitgerust met een gascondensatieketel die efficiënt verwarming biedt. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Naast een garage voor één voertuig beschikt de eigendom over meerdere buitenparkeerplaatsen, wat het parkeren zeer praktisch maakt. Gelegen in een rustige straat zonder doorgang, biedt deze woning niet alleen rust, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en hoofdwegen. De woning wordt verkocht voor €940.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Dit is een unieke kans om een ruime, comfortabele gezinswoning te verwerven op een prachtige locatie in Sanem. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 940 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

160 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV97387 Ref. verkoper: 9164729 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 30' 7,9 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 31' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 31' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 30' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,2 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,2 km 5' 1,6 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

10 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 29' 7,8 km 7' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Trafic Athus

8 km 31' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Aldi Athus

8 km 31' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Musea

Musée Gaspar

24,5 km 23'

Toerisme

Wonen bij Rue du Lohr biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Esch-sur-Alzette op ongeveer 27 minuten fietsen. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 30 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder