• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze stijlvolle en ruime woning in Sanem biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel comfort en ruimte. Gelegen op een perceel van 3,57 are, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere aangename verdiepingen. Het huis combineert functionaliteit met elegante details en een doordacht ontwerp, waardoor het een ideale plek is om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen. De woning is gebouwd in 1980, maar verkeert in zeer goede staat, met recent vernieuwde PVC-ramen uit 2010 en moderne gasverwarming uit 2025. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een kantoorruimte, een ruime wasruimte, een kelder voor opslag en een grote garage. De eerste verdieping staat in het teken van een open en lichte leefruimte met een moderne keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en barbecues. Het grote salon en de eetkamer, uitgerust met een gezellige haard en grote raampartijen, zorgen voor een warme sfeer en veel lichtinval. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, en een badkamer met zowel bad als inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het huis beschikt verder over een zolder die kan worden ingericht naar wens, en biedt voldoende buitenruimte met een tuin, terras en een apart parkeerplaatsje voor een extra wagen. De locatie in Sanem biedt tal van voordelen voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy, en toch goede verbindingen met omliggende gebieden. De rustige straat, omgeven door groen en privacy, maakt deze woning tot een oase van rust. Daarnaast is de nabijheid van lokale voorzieningen, Schoonheidssalon, scholen en openbaar vervoer gunstig voor dagelijks comfort. Het perceel met tuin en terras is ideaal voor buitenleven en ontspanning, terwijl de praktische parkeerfaciliteiten zorgen voor gemakkelijke toegang. De woning is bovendien voorzien van dubbele beglazing, elektrische garagepoort en geïsoleerde ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Deze exclusieve eigendom wordt aangeboden voor €1.100.000, exclusief bijkomende kosten, en is een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, zodat u dit prachtige huis in Sanem zelf kunt ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29801 Ref. verkoper: VMBD885 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 45' 7,5 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 38' 7,6 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Rue François Gillet

9,5 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 37' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Trafic Athus

8 km 38' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Aldi Athus

8 km 50' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Musea

Musée Gaspar

24,1 km 22'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 6 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder