Huis te koop - Namen VBE44882

Rue de l'Abbaye 30 5000 Namen

Vanaf 220 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)

Rue de l'Abbaye 30 5000 Namen

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Namur is gelegen in een rustige en residentiële straat, op wandelafstand van de rivier de Sambre. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 180 m² biedt de woning een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken, een achterkeuken, een aparte wasruimte en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een bureau. De kelder onder het huis zorgt voor extra opslagruimte. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op gas, met een recent Vaillant-ketel, en dubbele beglazing in houten ramen. Aan de straatzijde zijn er rolluiken aanwezig op het gelijkvloers. Het totale perceel omvat een grondoppervlakte van 230 m², met twee gevels en een gezellige tuin die bijdraagt aan de rust en het wooncomfort. De EPC-certificaatwaarde is E, met een primair energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De ligging in Namur is zeer gunstig, dichtbij het stadscentrum en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de woning bijzonder praktisch voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 220.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mathieu via het nummer Tel 0477/36 25 93 . Deze woning is beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 220 000 €
Kadastraal inkomen: 649 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

230 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

343 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260313021989

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44882 Ref. verkoper: AdId:298668 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Grandir Ensemble

635 m 4' 471 m 42'' 489 m 6' 489 m 6'

Kleuterscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

744 m 2' 28'' 1,4 km 1' 49'' 632 m 9' 744 m 9'

Basisscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

822 m 2' 44'' 1,2 km 1' 47'' 544 m 8' 688 m 8'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

212 m 42'' 526 m 42'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

212 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

2,6 km 32'

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

622 m 7'

Treinstations

Ronet

1,6 km 6' 5,8 km 6' 1,2 km 16' 1,6 km 20'

Laadstations

Avenue Charles De Gaulle

5,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Berck-Sur-Mer

428 m 1' 25'' 428 m 5' 428 m 5'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Place De Berck-Sur-Mer

342 m 4'

Winkels

Colruyt Salzinnes

652 m 2' 10'' 1,1 km 1' 25'' 557 m 8' 652 m 8'

Delhaize Salzinnes

730 m 2' 39'' 1,1 km 1' 29'' 568 m 9' 730 m 9'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

824 m 2' 52'' 839 m 1' 8'' 594 m 7' 744 m 9'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,5 km 4'

Musea

Musée Félicien Rops

3,6 km 6'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

3,1 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

19,3 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,4 km 5'

Kastelen

Château De Bioul

23,3 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

13,2 km 16'

Transporten

Wonen bij Rue de l'Abbaye biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ronet", op 6 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 9 minuten met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Berck-Sur-Mer".Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Place De Berck-Sur-Mer", 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Salzinnes (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Salzinnes (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2" (basisschool) handig op 8 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Provincial Enseignement Secondaire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Grandir Ensemble" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Centre Scolaire Claire D'Assise" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Félicien Rops" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul" kasteel is 24 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.